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7-Eleven 3141 Ronald Reagan Pky 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Davenport, FL 33896 6 534 840 $ CAD (2 178,28 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease: Lease signed by 7-Eleven, Inc., an investment-grade tenant with a strong national brand and over 13,000 U.S. stores
- 2018 Construction: Modern convenience store and fueling facility, reducing near-term capital expenditure risk
- High-Growth Corridor: Ronald Reagan Parkway is a rapidly developing arterial in Polk County, connecting to U.S. 27 and I-4
- Absolute NNN Lease Structure: Provides Zero landlord maintenance or expense responsibilities for investors
- Long-Term Lease: 8+ years base term with four renewal options and increases every 5 years, ensuring stable income stream
- Bonus Depreciation: May allow investors to accelerate deductions and improve after-tax returns (consult your tax professional)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property is an absolute NNN corporate store, with increases, at a signalized intersection (32,530 VPD combined), surrounded by new residential and commercial development. 7-Eleven in Davenport serves locals and tourists visiting Disney World, Universal, SeaWorld, and other theme parks.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
6 534 840 $ CAD
Prix par pi²
2 178,28 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
349 426 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,96 AC
Stationnement
25 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-26-03-701061-000010 | Évaluation des bâtiments | 1 032 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 899 600 $ CAD | Évaluation totale | 1 931 976 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-26-03-701061-000010
Évaluation du terrain
899 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 032 376 $ CAD
Évaluation totale
1 931 976 $ CAD
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7-Eleven | 3141 Ronald Reagan Pky
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