3142 W State St
Olean, NY 14760
3080+/- SF Retail Space · Commerce de détail Propriété À louer · 3 080 pi²

Cet espace de vente au détail de 3 080 pieds carrés (+/-) est situé au sein du Walmart Supercenter Plaza, un centre commercial de premier plan conçu pour accueillir des locataires nationaux. Ancré par un Walmart Supercenter très performant, classé parmi les 5 % des meilleurs emplacements Walmart à l'échelle nationale avec des ventes annuelles estimées à près de 200 millions de dollars, ce centre offre une visibilité et un trafic client inégalés. Le bail de Walmart s'étend jusqu'en 2031, avec une option de renouvellement de 10 ans supplémentaire, garantissant une stabilité à long terme. Le centre commercial présente une solide liste de locataires nationaux, notamment BJ's Wholesale Club avec station-service, Home Depot, AMC Theaters, Old Navy, Verizon, Bath & Body Works, GNC, Maurices, SuperCuts, Spectrum, GameStop, Pet Supplies Plus, Sally Beauty, Shoe Show et Zoom Tan. Ces locataires ont démontré leur engagement envers cet emplacement en prolongeant leurs baux pour s'aligner sur l'expiration du bail de Walmart. Le Walmart Plaza bénéficie également de sa proximité avec l'Université St. Bonaventure, située à moins d'un demi-kilomètre, qui accueille environ 2 500 étudiants et membres du corps professoral. Le centre attire également des clients des villes environnantes d'Allegany et d'Olean, ainsi que de la région élargie, ce qui en fait la destination commerciale dominante de la région. La propriété comprend plusieurs grands panneaux pylônes, offrant une excellente visibilité aux locataires. Avec environ 2 000 places de stationnement qui restent constamment occupées, le centre assure une commodité optimale pour les acheteurs. Situé dans un pôle commercial florissant qui combine entreprises nationales et locales, cet emplacement est idéal pour le développement commercial. À proximité, vous trouverez le Walmart Supercenter Plaza, une destination de vente au détail majeure offrant une vaste gamme d'options de magasinage. Home Depot est également à proximité, répondant aux besoins en amélioration résidentielle et en construction. D'autres locataires nationaux dans la région incluent Old Navy, Sally Beauty et GNC, offrant une variété de services et de produits. Ce site bénéficie d'un flux constant de clients attirés par ces entreprises établies, en faisant un emplacement stratégique pour le développement commercial.