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Great retail/ office space! 3144 Hamilton Blvd 1 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Allentown, PA 18103
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Faits saillants
- Fantastic visibility with easy access I-78, Rt. 309, PA Turnpike and US-22
- Unique and charming courtyard and entrance
- Close proximity to Cedar Crest College, Lehigh Valley Health Network, Dorney Park, Restaurants and many more amenities
- Excellent signage on heavily traveled corridor
- Beautiful hardwood floors throughout the office spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 560 pi² | Négociable | 29,97 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 46 749 $ CAD/an 3 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Beautiful retail/ office space conveniently located at the intersection of Hamilton Blvd. and Cedar Crest Blvd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Visibilité fantastique
- Signalisation de premier plan sur la route
- Magnifique plancher de bois
- Cuisinette, salle de bain, 2 bureaux,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² | Superficie commerciale brute | 3 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 320 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété polyvalente et génératrice de revenus, très visible et indépendante, offrant 1 560 pi² d'espace commercial/bureau disponible pour location immédiate. Ce bâtiment indépendant est également disponible à la vente et serait idéal pour une petite entreprise ou un concept de commerce de détail ou de bureau unique. Cette propriété a été une bijouterie pendant de nombreuses années. Les utilisations idéales incluent commerce de détail, café, entreprise générale, bureau médical et services professionnels.
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Great retail/ office space! | 3144 Hamilton Blvd
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