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Income producing mixed use For Sale! 3144 Hamilton Blvd 3 320 pi² Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18103 1 308 605 $ CAD (394,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fantastic visibility with easy access to I-78, I-476, Rt. 309 and US-22
- Investment income with three apartments on 2nd & 3rd Floors
- Close proximity to Cedar Crest College, Lehigh Valley Health Network, St. Luke's, Dorney Park, Restaurants and many Amenities
- Premier signage on highly traveled roadway
- Charming courtyard and entrance
- For Sale or Lease... rate is $25. SF/Yr NNN
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
6 615 $
|
1,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
6 615 $
|
1,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 615 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 615 $ |
| Annuel par pi² | 1,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 320 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1850/2015
Prix
1 308 605 $ CAD
Prix par pi²
394,16 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
HC - HC - Autoroute commerciale - Les utilisations comprennent les cafés, les affaires générales, les cabinets médicaux, les services professionnels ou le commerce de détail.
Stationnement
6 places (1,81 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bel espace commercial/bureau idéalement situé à l'intersection de Hamilton Blvd. et Cedar Crest Blvd.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 560 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 560 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 560 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace commercial/bureau idéalement situé à l'intersection de Hamilton Blvd. et Cedar Crest Blvd.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 548671580992-1 | Évaluation des bâtiments | 327 848 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 123 243 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 451 091 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
548671580992-1
Évaluation du terrain
123 243 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
327 848 $ CAD (2025)
Évaluation totale
451 091 $ CAD (2025)
1 de 11
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Income producing mixed use For Sale! | 3144 Hamilton Blvd
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