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A 3145-3149 N 84th Cir 4 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Omaha, NE 68134 2 294 919 $ CAD (509,98 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Six functional flex units ideal for small industrial, service, or trades tenants
Modern utilities: Heated Bays, city water/sewer, and natural gas

Convenient access to Interstate 680 for distribution and logistics

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

9,000 SF Industrial Flex Property with 6 Units. The complex consists of two buildings, each comprising three 1,500 SF units. Each building is equipped with 12’ x 12’ overhead doors, with one bay per building featuring dual doors, for a total of eight overhead doors. The property includes one floor drain in each building, and all bays are heated. On-site parking is available. Conveniently located approximately 1.5 miles from Interstate 680.

property (13)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 294 919 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Prix par pi²	509,98 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2002
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,67/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Taille du lot	0,78 AC
Zonage	GI

Prix	2 294 919 $ CAD
Prix par pi²	509,98 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,78 AC
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Ratio de stationnement	0,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	GI

Accès 24 heures

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	5301-8012-21	Évaluation totale	917 416 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	174 910 $ CAD (2025)	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	742 506 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024