Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Trophy Dutch Bros | Next to Kentucky Derby 3145 S 3rd St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40214 3 878 463 $ CAD (4 082,59 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Generational Real Estate | Directly Across from Churchill Downs/Kentucky Derby & University of Louisville Sports Stadiums
- Adjacent to University of Louisville | Major Expansion & Renovations in Progress
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Direct Access to I-264 (175,100 VPD) | Infill Urban Corridor
- Close to Downtown Louisville & Louisville International Airport
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Louisville, Kentucky (Churchill Downs). The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new 15 year lease. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
3 878 463 $ CAD
Prix par pi²
4 082,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
203 627 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
14 places (14,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
212’ sur South 3rd Street
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055C00200000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 714 $ CAD | Évaluation totale | 21 714 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055C00200000
Évaluation du terrain
21 714 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
21 714 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Trophy Dutch Bros | Next to Kentucky Derby | 3145 S 3rd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.