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3145 W Main St 11 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morgantown, PA 19543
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FAITS SAILLANTS
- Signalized hard-corner location with over 25,000 ADT
- Surrounded by national retailers and entertainment anchors
- Adjacent to schools with 2,000+ students
- Drive-thru permitted with easy ingress/egress
- High-income demographics within 7-mile radius
- Masonry construction with abundant surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Drive-thru permitted
- Easy ingress/egress
- Potential for multiple uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² | Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 5,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at a signalized hard-corner in Morgantown, PA, this freestanding retail building offers exceptional visibility and access along Main Street and Morgantown Road, with traffic counts exceeding 25,000 ADT combined. The property spans 11,180 square feet on a generous 1.57-acre lot, featuring high-quality masonry construction and abundant surface parking with a ratio of 5.28 spaces per 1,000 SF. Built in 2008, the building is ideally suited for a single tenant and supports drive-thru operations, making it a prime candidate for QSR, financial services, or medical retail uses. Located at the gateway to Lancaster County and regional tourism corridors, the site benefits from strong daytime demographics and household incomes, with over 36,000 residents and an average HHI of $132,000 within a 7-mile radius. The surrounding area includes national retailers such as Walmart, Lowe’s, Sheetz, and Popeyes, as well as entertainment anchors like Hollywood Casino and Classic Auto Mall. The property is also adjacent to Twin Valley Middle and High Schools, serving over 2,000 students, further enhancing foot traffic potential. With easy ingress/egress and flexible use potential, this location offers a strategic opportunity for tenants seeking high exposure and regional connectivity. The Pennsylvania Turnpike (I-76) is nearby, offering seamless access to Reading, Lancaster, and the greater Philadelphia metro.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
3145 W Main St
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