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3147 College Heights Blvd 4 651 pi² Bureau Immeuble Allentown, PA 18104 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased to a nationally recognized healthcare operator
- Established ambulatory surgery center
- Prime medical corridor location
- Single tenant NNN investment
- Long-term, proven tenancy
- Excellent accessibility to regional highways
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a single tenant NNN medical office investment located in one of the Lehigh Valley's premier healthcare corridors. The property is fully leased to a nationally recognized healthcare operator with an established history at the location, providing stable cash flow for investors.
The facility is fully built out as an ambulatory surgery center and is situated in a highly accessible location near Lehigh Valley Health Network (LVHN), Cedar Crest Campus, one of the region's leading healthcare campuses. The surrounding area is home to numerous medical practices, healthcare providers, and complementary commercial services, making it one of the Lehigh Valley's premier medical office destinations.
This investment presents an excellent opportunity for a 1031 exchange buyer, first-time investor, or buyer seeking stable, passive income through an essential healthcare asset with a proven tenancy history.
The facility is fully built out as an ambulatory surgery center and is situated in a highly accessible location near Lehigh Valley Health Network (LVHN), Cedar Crest Campus, one of the region's leading healthcare campuses. The surrounding area is home to numerous medical practices, healthcare providers, and complementary commercial services, making it one of the Lehigh Valley's premier medical office destinations.
This investment presents an excellent opportunity for a 1031 exchange buyer, first-time investor, or buyer seeking stable, passive income through an essential healthcare asset with a proven tenancy history.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 651 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2006
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 651 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
GX-C - GX-C, Residential-Office Mix Corridor. The GX-C Zone is primarily intended for locations along corridors and in nodes, where residential and/or offic
Stationnement
25 places (5,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- College Heights Endoscopy Center
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| College Heights Endoscopy Center | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 548666267354-1 | Évaluation des bâtiments | 855 328 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 592 652 $ CAD | Évaluation totale | 1 447 980 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
548666267354-1
Évaluation du terrain
592 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
855 328 $ CAD
Évaluation totale
1 447 980 $ CAD
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Présenté par
3147 College Heights Blvd
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