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Apartment + Storefront Retail | Value-Add 315 25th St 18 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Richmond, CA 94804
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional mixed-use opportunity consisting of 18 apartments and two ground-floor retail storefronts with the ability to increase NOI.
- Quick access to Interstates 80 and 580, as well as Richmond Parkway, allows for quick commutes to and from the property.
- Area demographics are favorable for investors, featuring predominantly renter-occupied households and an average income of $97,266 within 3 miles.
- Located at the heart of Downtown Richmond, the building is walkable to the Richmond Art Center, Nicholl Park, and multiple rail and bus lines.
- Abundant retail is within a quick walk including Richmond Farmer’s Market, McDonald’s, Taco Bell, Central Pharmacy, and many more.
Résumé de l'annonce
Take advantage of the opportunity to acquire 315 25th Street, a mixed-use multifamily community and ground-floor retail storefronts in Richmond, California. The property is currently operating at 94% occupancy with an 11% in-place loss-to-lease, presenting stable cash flow and additional lease upside to a value-add investor.
Totaling 14,418 square feet and originally built in 1912, this three-story asset benefits from a diverse unit mix of 18 studio and one-bedroom apartments ranging between 528 and 775 square feet. The property's two ground-floor retail spaces total approximately 2,700 square feet of combined retail space. Both units are occupied with pre-existing retail leases signed in 2020 and 2022. The exteriors feature a beautiful brick façade and large bay windows, and the 0.11-acre lot provides 20 surface parking spaces.
Tenants of 315 25th Street can enjoy fantastic amenities in the surrounding area, with a variety of nearby shopping, dining, and entertainment experiences such as the Richmond Art Center, Richmond Civic Center Plaza, and Nicholl Park. Many of the notable local amenities are situated within an easily walkable distance from 315 25th Street, which has allowed the property to achieve a WalkScore of 89. Additionally, more than 8,500 vehicles pass by the property each day along Macdonald Avenue, delivering robust brand exposure for both retail and residential businesses. The location is easily accessible, sitting centrally between the 80 and 580 Freeways, and within walking distance of public transportation, including AC Transit, BART, and the Transbay buses.
Nestled at the gateway between the Bay Area and the North Bay, Richmond is a vibrant and historic city approximately 30 minutes northeast of San Francisco. 315 25th Street sits within the city’s North and East neighborhood, just 10 minutes from the lively Berkeley area. Richmond delivers a meaningful demographic profile of potential residents and customers within 3 miles of the property, with a population of more than 150,000.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Totaling 14,418 square feet and originally built in 1912, this three-story asset benefits from a diverse unit mix of 18 studio and one-bedroom apartments ranging between 528 and 775 square feet. The property's two ground-floor retail spaces total approximately 2,700 square feet of combined retail space. Both units are occupied with pre-existing retail leases signed in 2020 and 2022. The exteriors feature a beautiful brick façade and large bay windows, and the 0.11-acre lot provides 20 surface parking spaces.
Tenants of 315 25th Street can enjoy fantastic amenities in the surrounding area, with a variety of nearby shopping, dining, and entertainment experiences such as the Richmond Art Center, Richmond Civic Center Plaza, and Nicholl Park. Many of the notable local amenities are situated within an easily walkable distance from 315 25th Street, which has allowed the property to achieve a WalkScore of 89. Additionally, more than 8,500 vehicles pass by the property each day along Macdonald Avenue, delivering robust brand exposure for both retail and residential businesses. The location is easily accessible, sitting centrally between the 80 and 580 Freeways, and within walking distance of public transportation, including AC Transit, BART, and the Transbay buses.
Nestled at the gateway between the Bay Area and the North Bay, Richmond is a vibrant and historic city approximately 30 minutes northeast of San Francisco. 315 25th Street sits within the city’s North and East neighborhood, just 10 minutes from the lively Berkeley area. Richmond delivers a meaningful demographic profile of potential residents and customers within 3 miles of the property, with a population of more than 150,000.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 14 418 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de lot | 515-261-004-3 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CMCD, Richmond | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 14 418 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | CMCD, Richmond |
| Numéro de lot | 515-261-004-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ben Wemer, Associate
Ben travaillera avec l'équipe multifamiliale de la région de la baie, en particulier dans la région de South Bay. Il sera responsable de l'approvisionnement et du développement de nouvelles entreprises dans toute la région, et travaillera en étroite collaboration avec les intervenants des neuf bureaux de Colliers de la région de la baie.
Ben est titulaire d'un baccalauréat en relations publiques avec une mineure en administration des affaires de l'Université de l'Oregon. Auparavant, il a travaillé chez Ray Stone Incorporated, un gestionnaire de placements immobiliers privés dont le siège social est situé à Sacramento et qui possède et exploite 50 immeubles de placement comprenant 1 500 unités multifamiliales, 1 100 appartements pour personnes âgées et 1,1 million de pieds carrés de commerces de détail. Ben a une passion exceptionnelle pour l'entreprise et nous sommes extrêmement heureux de le voir lancer sa carrière de courtier au sein d'un cabinet de premier plan.
En dehors du travail, Ben aime voyager, skier, entraîner et jouer au basketball et aime tous les sports, surtout ses Ducks. Il se réjouit de se joindre à la famille Colliers et se réjouit de l'occasion qui se présente.
Ben est titulaire d'un baccalauréat en relations publiques avec une mineure en administration des affaires de l'Université de l'Oregon. Auparavant, il a travaillé chez Ray Stone Incorporated, un gestionnaire de placements immobiliers privés dont le siège social est situé à Sacramento et qui possède et exploite 50 immeubles de placement comprenant 1 500 unités multifamiliales, 1 100 appartements pour personnes âgées et 1,1 million de pieds carrés de commerces de détail. Ben a une passion exceptionnelle pour l'entreprise et nous sommes extrêmement heureux de le voir lancer sa carrière de courtier au sein d'un cabinet de premier plan.
En dehors du travail, Ben aime voyager, skier, entraîner et jouer au basketball et aime tous les sports, surtout ses Ducks. Il se réjouit de se joindre à la famille Colliers et se réjouit de l'occasion qui se présente.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Photos
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Rue
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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