Virginia Can Company Complex 315 Albemarle Ave SE 47 500 pi² 9% Loué Industriel Immeuble Roanoke, VA 24013 5 377 827 $ CAD (113,22 $ CAD/pi²)

Situé dans le quartier historique prospère du centre-ville et une partie du quartier historique de Roanoke River and Railroad, le VCC est le cadre idéal pour votre entreprise urbaine. Que vous soyez une entreprise établie à la recherche d'un nouveau quartier et d'un espace plus grand ou que vous entriez simplement dans la classe créative, vous voudrez que le 315 Albemarle Ave soit votre nouvelle adresse professionnelle. Le VCC est un complexe à deux entrepôts inégalé de 46 000 pieds carrés, inscrit au Registre national des bâtiments historiques. Le VCC dégage toutes les qualités enviables qui définissent la réutilisation adaptative des bâtiments historiques dans les communautés métropolitaines modernes. Plus qu'un simple diamant brut, cette propriété est disponible à la vente avec une désignation de zonage du Downtown District.
L'entrepôt nord est composé de 24 800 PI2 d'espace fini à réutilisation mixte. Le South Warehouse mesure 17 600 PI2 d'une ardoise épurée, parfaitement adapté aux options de construction sur mesure. Entre les deux entrepôts se trouve une plate-forme de chargement de 1 500 pieds carrés qui peut être utilisée pour les repas et les divertissements en plein air. Avec ces équipements et bien d'autres impressionnants, ce qui rend ce site extraordinaire, c'est son design innovateur fusionné avec des briques intérieures apparentes et des bois durs bien conservés, ce qui donne une atmosphère vintage et ouverte avec une ambiance urbaine chaleureuse et accueillante. Cet emplacement est parfait pour une microbrasserie, une distillerie, un restaurant de ferme à table ou un concept de bureaux ouverts, pour ne citer que quelques occasions.
ENTREPÔT NORD — Terminé
Les travaux de l'entrepôt nord ont été achevés en 2012 dans le cadre d'un projet progressif pour les crédits d'impôt historiques. Cela a consisté à remonter le bâtiment, à enlever le sous-sol, à installer de nouvelles installations électriques, à installer de nouvelles installations de plomberie, à aménager des bureaux au deuxième étage de l'entrepôt et à réaménager le bâtiment avant pour y installer des bureaux. Nous avons également remplacé ou réparé les toits et installé de l'isolant R38 à travers le toit. Toutes les fenêtres ont été rénovées. Une génératrice de secours a été installée dans l'immeuble pour desservir la salle des serveurs située au deuxième étage et fournir une alimentation de secours limitée. L'espace entre le bâtiment nord et sud a été aménagé pour accueillir deux quais de chargement.
Entrepôt Nord — Premier étage — Suite N1A — 1200 pi2
Cet espace se trouve au premier étage de l'immeuble Nord et est accessible depuis la zone commune de l'installation. Cette suite est un espace ouvert de 37 pi x 20 pi (environ) et deux bureaux d'angle privés mesurant environ 8 pi 5 po x 15 pi (environ), tous dotés de grandes fenêtres laissant beaucoup de lumière naturelle. Il y a aussi une salle de service qui abrite l'unité CVC, un lavabo et un petit chauffe-eau. ) et même avec les services publics, dispose d'un espace de stockage supplémentaire. Beaucoup de lumière naturelle en font un espace de bureau créatif exceptionnel.
Entrepôt Nord — Suite N1C au premier étage — 13 000 pieds pieds 2
Le premier étage de l'entrepôt Nord a une superficie de sol en béton de 13 000 pieds carrés. Les poutres en bois sont fixées à 15 pi x 15 pi (environ). Deux portes roulantes permettent d'accéder à la passerelle extérieure et deux portes enroulantes permettent l'accès au quai de chargement de 1 500 pi2 (environ). Une porte pour homme séparée permet d'accéder à partir de l'avenue Albemarle. La zone arrière de cet espace comporte à la fois un quai à onglets et une porte d'entrée pour homme de la 4e rue. La zone de quai en béton est dotée de deux leviers de quai et est reliée à l'entrepôt nord et à l'entrepôt sud. Cette zone accueillerait un commerce de détail, un bureau, une distillerie, une fabrication légère ou un entrepôt.
Entrepôt Nord — Deuxième étage Suite N2A — 1400 pi2 — La suite N2A du deuxième étage de l'entrepôt Nord est accessible depuis l'escalier de l'espace commun. La zone est composée de deux pièces. La zone de bureau principale ouverte d'environ 37 pi x 20 pi (environ) et un grand bureau mesurant 15 pi x 20 pi (environ) Cette zone a de grandes fenêtres qui laissent passer beaucoup de lumière et les planchers sont le cœur original du pin. Il y a aussi une salle de service qui abrite l'unité CVC, un lavabo et un petit chauffe-eau. Cette pièce mesure environ 11 pi x 6 pi et, même avec les services publics, dispose d'un espace de stockage supplémentaire. À côté de cette zone se trouvent deux salles de bains Jack et Jill et une salle de conférence mesurant environ 15 x 10 (environ). Le couloir se connecte ensuite à la suite N2B du premier étage de North Warehouse.
Entrepôt Nord — Deuxième étage, Suite N2B — 3600 Pi2
Cette suite est principalement un bureau ouvert 60 x 60 (3600 pi2) avec une salle de serveurs dédiée 15 x 14 à l'extrémité est centrée dans la salle. Cette suite dispose de hauts plafonds ouverts, de murs en briques apparentes, de parquet refini et de beaucoup de lumière provenant des fenêtres surdimensionnées. Cette suite dispose de hauts plafonds ouverts, de murs en briques apparentes, de parquet refini et de beaucoup de lumière provenant des fenêtres surdimensionnées. Combinez cet espace avec la suite frontale pour agrandir votre espace à plus de 5 000 Pi2
Entrepôt Nord — Deuxième étage, suite N2C — 9 600 pi2
Le deuxième étage de l'entrepôt nord est doté de planchers de bois franc et de multiples fenêtres. Les vues de l'étoile de Roanoke sont visibles depuis presque toutes les fenêtres du mur orienté au sud. Les poutres ouvertes et le plafond apparent en font une excellente occasion de créer des espaces de bureau, des espaces événementiels ou des entrepôts légers créatifs.
Entrepôt Sud - Incomplet
À la fin de 2014, nous avons entrepris des travaux sur la deuxième phase du projet de crédit d'impôt. Pendant ce temps, nous avons également stabilisé les zones structurelles du bâtiment sud au sous-sol et remplacé des parties du plancher, y compris les poutres et le sous-plancher. Il y a environ 5 000 pieds pieds 2 de revêtement de sol qui doivent être installés au-dessus du sous-plancher. En 2020, les nouvelles fenêtres éconergétiques ont été installées.
Entrepôt Sud — Premier étage Suite S1A — 2600 Pieds SF — Bâtiments en parpaing
L'édifice Cindblock est rattaché à l'entrepôt sud et a accès aux allées extérieures. Avec une entrée séparée, il se pourrait que l'endroit convienne parfaitement à un studio d'enregistrement, à un restaurant ou à une multitude d'espaces. Sept grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'espace a des planchers de béton et des murs en parpains.
Entrepôt Sud — Premier étage Suite S1B — 7600 Pi2
Le premier étage de l'entrepôt Sud est constitué d'une combinaison de planchers de bois couvrant environ 70 % de l'espace et d'un plancher de béton sur le reste. Les poutres et plafonds en bois apparents permettent à la lumière naturelle des trois portes enroulantes et des multiples fenêtres de circuler dans tout l'espace. L'une des portes enroulables donne accès aux quais de chargement ainsi qu'à deux quais à languettes à l'arrière du bâtiment. Les poutres ouvertes et le plafond apparent en font une excellente occasion pour une brasserie, un restaurant, un espace de bureau créatif ou un espace événementiel.
Entrepôt Sud — Deuxième étage Suite S2A — 7600 Pi2
Le deuxième étage de l'entrepôt sud est doté de planchers de bois franc et de multiples fenêtres. Les vues de l'étoile de Roanoke sont visibles depuis presque toutes les fenêtres du mur orienté au sud. Les poutres ouvertes et le plafond apparent en font une excellente occasion pour une brasserie, un restaurant, un espace de bureau créatif ou un espace événementiel.