Arden Square Office Bldg 315 Arden Ave 27 651 pi² 76% Loué Bureau Immeuble Glendale, CA 91203 13 635 369 $ CAD (493,12 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation

Nous sommes heureux d'offrir le 315 avenue Arden. Situé au cœur de Glendale, cet immeuble de bureaux de 2 étages mesure environ 27 651 pi2. Il comprend une cour intérieure avec fontaine, un grand espace de stationnement, un accès contrôlé à partir d'une rue calme et des couloirs extérieurs.
L'immeuble de bureaux Arden Square se trouve à quelques minutes de l'I-5, de la SR-2, à deux pâtés de maisons au nord de la SR-134 et immédiatement à l'ouest de Central Ave, qui est à distance de marche de nombreux restaurants et cafés du boulevard Brand.
Situé dans le premier quartier de bureaux du centre-ville de Glendale, cet établissement offre un accès facile à trois autoroutes, restaurants, banques et services de bureaux. Il y a un accès individuel aux bureaux à partir d'une cour intérieure attrayante avec fontaine et aménagement paysager mature et est desservi par un escalier et un ascenseur. La signalisation de l'annuaire est disponible à l'entrée principale ainsi que la signalisation des locataires pour chaque suite.
Il y a actuellement 21 logements avec 3 postes vacants et une poignée de baux mensuels et des baux bientôt expirés. Cela permet à un nouveau propriétaire d'être flexible et d'occuper potentiellement la propriété avec sa propre entreprise OU de louer les unités vides comme bon lui semble. Il y a une forte hausse dans la propriété pour qu'un investisseur vienne mettre à jour ou rénover et convertir en location NN (6,8 % proforma) ou NNN (8 % proforma) pour un meilleur rendement du revenu. Si vous cherchez potentiellement à déménager votre entreprise dans des parties de cet immeuble, veuillez vous renseigner sur nos options de prêt qui nécessitent seulement 10 % de réduction et 50 % d'occupation par les propriétaires !
Le vendeur est très motivé, paie une commission d'agent de l'acheteur et ouvert aux offres tant qu'il a le temps de trouver une autre propriété pour un 1031. Ne manquez pas ce joyau absolu de posséder dans un emplacement privilégié de Glendale, avec une vue sur les montagnes, de nombreux avantages et la commodité de nombreux services de vente au détail et restaurants dans le quartier ! Communiquez avec nous pour obtenir les listes de loyers et les relevés d'exploitation.