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315 E 1st St 4 608 pi² Commerce de détail Immeuble Parachute, CO 81635 1 137 403 $ CAD (246,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two adjacent parcels totaling ±0.62 acres in the Old Town Center (OTC) Zone District , designed for retail, restaurant, and entertainment uses.
- Located along 1st Street , just steps from NAPA Auto Parts, Family Dollar, and McDonald’s , ensuring steady daily traffic.
- Excellent frontage and accessibility with extensive on-site parking —a rare find in the downtown district—and potential for building expansion.
Résumé de l'annonce
Positioned at the gateway to Colorado's Western Slope, this property offers a blend of small-town accessibility, outdoor recreation proximity, and downtown momentum few locations can match. All the heavy lifting with the Town has already been completed--making this a ready-to-operate, low-friction acquisition for owner-users or investors seeking a stable asset in a federally supported revitalization zone. (see Documents) High-visibility retail building in Parachute's Old Town Center district with ±0.62 acres and frontage to I-70 (22k VPD). Original 1955 build with 1997 expansion; $400K+ in remodels (2015-2025). West wing & former restaurant both updated to modern codes--new restrooms, plumbing, encapsulation, landscaping, and approvals completed. Zoned OTC for retail/restaurant use near NAPA, Dollar Store & McDonald's. Ample parking, possible expansion, 45 min to Grand Junction. Positioned within federally funded downtown revitalization zone.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 608 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
1 137 403 $ CAD
Prix par pi²
246,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
OTC - Quartier de la vieille ville
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
315 E 1st St
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