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TRELLIS Herndon 315 Elden St 168 Unité Immeuble d’appartements À vendre Herndon, VA 20170
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Faits saillants de l'investissement
- Top-Tier Property Performance with Upside
- Compelling Submarket Fundamental
- Premier Herndon–Reston Location
Résumé de l'annonce
Walker & Dunlop Investment Sales, LLC (WDIS) is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Trellis Herndon, a 168-unit institutional-quality asset situated at the epicenter of the Herndon-Reston corridor. This investment offers a rare entry point into a high-barrier submarket characterized by an elite demographic profile, where median household incomes of $181,000 provide significant rent-to-income headroom and a resilient, high-credit-quality tenant base. By capturing the convergence of suburban stability and urban accessibility, the asset is positioned to outperform in a market defined by restricted new supply and consistent absorption.
Strategically located within the Dulles Technology Corridor, Trellis Herndon serves as a primary residential node for Northern Virginia’s mission-critical workforce. The property’s proximity to industry titans, including Amazon Web Services (AWS), Northrop Grumman, and Peraton, ensures a permanent demand driver fueled by the region’s dominant aerospace, defense, and cloud computing sectors. Complemented by immediate access to the premier retail and lifestyle amenities of Reston Town Center, the asset offers a superior competitive position relative to the existing vintage stock.
Trellis Herndon represents a premier investment opportunity with a clear trajectory for organic rent growth. The combination of compelling submarket fundamentals, an affluent employment base, and an increasingly constrained development pipeline creates a high-conviction opportunity for investors seeking durable cash flow and long-term capital appreciation within one of the nation’s most liquid and top-performing multifamily markets.
Strategically located within the Dulles Technology Corridor, Trellis Herndon serves as a primary residential node for Northern Virginia’s mission-critical workforce. The property’s proximity to industry titans, including Amazon Web Services (AWS), Northrop Grumman, and Peraton, ensures a permanent demand driver fueled by the region’s dominant aerospace, defense, and cloud computing sectors. Complemented by immediate access to the premier retail and lifestyle amenities of Reston Town Center, the asset offers a superior competitive position relative to the existing vintage stock.
Trellis Herndon represents a premier investment opportunity with a clear trajectory for organic rent growth. The combination of compelling submarket fundamentals, an affluent employment base, and an increasingly constrained development pipeline creates a high-conviction opportunity for investors seeking durable cash flow and long-term capital appreciation within one of the nation’s most liquid and top-performing multifamily markets.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 168 | Taille du lot | 6,48 AC |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 259 965 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 2024 |
| Zonage | PD-UR | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 168 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,48 AC |
| Taille du bâtiment | 259 965 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | PD-UR |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
- Service d'emballage
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Station de recharge de voiture
- Wi-Fi communautaire
- Lounge
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 84 | - | 525 - 550 |
| 1+1 | 42 | - | 625 |
| 2+2 | 42 | - | 915 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0171-02-0007 | Évaluation des bâtiments | 19 529 581 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 766 209 $ CAD | Évaluation totale | 29 295 791 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0171-02-0007
Évaluation du terrain
9 766 209 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 529 581 $ CAD
Évaluation totale
29 295 791 $ CAD
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Présenté par
TRELLIS Herndon | 315 Elden St
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