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Peace Plaza 315 Garrison Rd 1 286 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fort Erie, ON L2A 1M9
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FAITS SAILLANTS
- La propriété est située dans un centre d'affaires en pleine expansion sur la très fréquentée route Garrison.
- Situé au centre, près du pont Peace, du parc Mather et du vieux fort Érié.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 286 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 32 150 $ CAD/an 2 679 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
Occasion commerciale exceptionnelle dans un centre récemment construit au 315 Garrison Rd! Unité très visible de 1 286 pieds carrés avec une façade de 22,5 pieds directement sur Garrison Rd. Cette unité de taille idéale est parfaite pour une variété d'usages commerciaux ou de détail tels que restauration rapide, commerce de détail, services professionnels ou café. Les locataires voisins incluent : garderie, dentiste, Pita Pit, Red Swan Pizza et burrito mexicain, et l'emplacement est entouré de détaillants nationaux tels que Canadian Tire, Sobeys, Rexall et bien d'autres. Idéalement situé au cœur de la zone commerciale et près du pont Peace Bridge, cette propriété offre un accès facile et de nombreux espaces de stationnement pour les clients et visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développer votre entreprise dans un emplacement dynamique!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Unité de taille appropriée
- Espace brut lumineux et ouvert
- Hauteur libre de 11'4.
- Excellente façade et visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 286 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre Peace Plaza récemment construit
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Peace Plaza | 315 Garrison Rd
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