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MEDICAL/OFFICE/RETAIL 315 Laurence Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Heath, TX 75032
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FAITS SAILLANTS
- Capuchon dentaire de 2e génération
- Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez visiter notre site Web à www.ridgepcre.com
- Situé au cœur de Heath, à proximité du centre commercial ancré Tom Thumb
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 300
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hawk Orthodontics & Pediatric Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hawk Orthodontics & Pediatric Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce capuchon dentaire de deuxième génération prêt à emménager offre une excellente occasion pour le commerce de détail, le bureau ou la pratique médicale dans un endroit dynamique de Heath. Entreprise d'orthodontiste pédiatrique en activité (ne pas déranger le locataire). Située entre l'école primaire Amy Parks et l'école secondaire Rockwall-Heath, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière importante. Les locataires des environs comprennent Tom Thumb, Manny Uptown Text-Mex et Gianni's Italian Bistro, ce qui contribue à l'attrait de la région pour les résidents et les visiteurs. L'espace disponible se compose de 2 000 p2 dans un nouveau bâtiment de 6 000 m² construit en 2021, complété par l'infrastructure dentaire existante, ce qui le rend prêt à être utilisé immédiatement. Cet emplacement convient particulièrement aux cabinets dentaires ou orthodontistes, aux commerces de détail ou à d'autres cabinets médicaux qui cherchent à interagir avec une forte population locale. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans cette communauté florissante ! Pour toute demande de renseignements, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription, mais veuillez ne pas déranger le locataire actuel du bureau d'orthodontiste pédiatrique. Pour une liste complète de toutes les propriétés disponibles, veuillez visiter www.ridgepcre.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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MEDICAL/OFFICE/RETAIL | 315 Laurence Dr
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