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315 Montgomery St
San Francisco, CA 94104
Bureau Propriété pour Bail
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15 177 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Situated on Montgomery Street between California and Pine Streets, surrounded by premier office towers, restaurants, hotels, and transit options
- Approximately 15,000 RSF typical floors with 12’ slab-to-slab ceiling heights, supporting both open and compartmentalized layouts
- Six passenger elevators serving 16 floors, supporting efficient tenant circulation
- Originally built in 1922 and renovated in 1996, combining classic San Francisco character with contemporary building systems
- Variable-speed HVAC systems with reheat zones, emergency generator-supported lighting, and fiber optic telecommunications
- A boutique alternative to large-scale towers, appealing to firms seeking architectural distinction and branding presence
Aperçu de la propriété
315 Montgomery Street is a classic, boutique office building located in the heart of San Francisco’s Financial District, between California and Pine Streets. Originally constructed in 1922 and thoughtfully renovated in 1996, the property blends historic architectural character with modern infrastructure, making it highly attractive to creative services, professional firms, and technology-oriented tenants seeking distinctive space. 315 Montgomery Street is positioned directly in front of the iconic 555 California Street tower, creating a strong architectural contrast that reinforces its identity as a refined, character-driven office environment. The building supports modern tenant requirements with upgraded building systems, fiber optic connectivity, and variable-speed HVAC with reheat zones throughout each floor
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
