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315 N Charles St 8 206 pi² Bureau Immeuble Baltimore, MD 21201 820 518 $ CAD (99,99 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
315 N Charles St presents a compelling multifamily investment opportunity in the heart of Baltimore, offering a well-located asset with long-term upside supported by strong surrounding demand. Zoned C-5-HT, the property benefits from flexible urban zoning in a high-visibility, centrally positioned corridor—ideal for an investor seeking stability, optionality, and future value growth.
The building consists of 4 commercial units and has undergone meaningful improvements through renovations completed in 2018 and 2020, providing a buyer with updated interiors and reduced near-term capital needs. In addition, the owner previously utilized the property, reflecting hands-on oversight and continued attention to the asset over time. The property may also offer additional upside through historical state and federal rehab credits up to 40% (20% state plus 20% federal), creating a potential value-enhancement opportunity for a buyer pursuing qualifying improvements.
Overall, 315 N Charles St stands out as a renovated, centrally located 4-unit asset with strong market appeal, making it a strong acquisition for investors seeking a stabilized Baltimore multifamily property with future potential.
The building consists of 4 commercial units and has undergone meaningful improvements through renovations completed in 2018 and 2020, providing a buyer with updated interiors and reduced near-term capital needs. In addition, the owner previously utilized the property, reflecting hands-on oversight and continued attention to the asset over time. The property may also offer additional upside through historical state and federal rehab credits up to 40% (20% state plus 20% federal), creating a potential value-enhancement opportunity for a buyer pursuing qualifying improvements.
Overall, 315 N Charles St stands out as a renovated, centrally located 4-unit asset with strong market appeal, making it a strong acquisition for investors seeking a stabilized Baltimore multifamily property with future potential.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
8 206 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2004
Prix
820 518 $ CAD
Prix par pi²
99,99 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 052 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,92
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-5HT - usage mixte
Stationnement
5 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0603-010 | Évaluation des bâtiments | 528 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 553 $ CAD | Évaluation totale | 677 149 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0603-010
Évaluation du terrain
148 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
528 597 $ CAD
Évaluation totale
677 149 $ CAD
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Présenté par
315 N Charles St
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