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315 N Charles St 8 206 pi² Bureau Immeuble Baltimore, MD 21201 690 906 $ CAD (84,20 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
315 N Charles St is a well-located mixed-use property in the heart of Baltimore, offering a buyer the flexibility to lease, reposition, or potentially occupy the building. The property is fully vacant and was previously owner-occupied, giving a new owner a clean opportunity to establish rents, bring in new tenants, and shape the asset based on their strategy.
The building includes 4 commercial units and is zoned C-5-HT, allowing for a range of potential uses in a high-visibility downtown corridor. Renovations completed in 2018 and 2020 added meaningful improvements to the property, which may help reduce immediate capital needs for the next owner.
There may also be additional upside through historic state and federal rehabilitation tax credits of up to 40%, subject to eligibility and qualifying improvements.
Overall, 315 N Charles St offers a strong combination of location, vacancy, prior owner occupancy, and flexible mixed-use potential, making it an attractive opportunity for an investor or owner-user looking to create value in a central Baltimore location.
The building includes 4 commercial units and is zoned C-5-HT, allowing for a range of potential uses in a high-visibility downtown corridor. Renovations completed in 2018 and 2020 added meaningful improvements to the property, which may help reduce immediate capital needs for the next owner.
There may also be additional upside through historic state and federal rehabilitation tax credits of up to 40%, subject to eligibility and qualifying improvements.
Overall, 315 N Charles St offers a strong combination of location, vacancy, prior owner occupancy, and flexible mixed-use potential, making it an attractive opportunity for an investor or owner-user looking to create value in a central Baltimore location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
8 206 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2004
Prix
690 906 $ CAD
Prix par pi²
84,20 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
2 052 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,92
Taille du lot
0,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-5HT - usage mixte
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0603-010 | Évaluation des bâtiments | 530 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 975 $ CAD | Évaluation totale | 679 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0603-010
Évaluation du terrain
148 975 $ CAD
Évaluation des bâtiments
530 100 $ CAD
Évaluation totale
679 075 $ CAD
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Présenté par
315 N Charles St
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