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8 Unit Waterfront w/ TWO Buildings + Garages 315 N Front St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 371 607 $ CAD (171 451 $ CAD/Unité) 12,78% Taux de capitalisation Harrisburg, PA 17101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over $200K in approved tax credits for the next owner
- Prime waterfront location – steps from the Susquehanna River and downtown amenities
- Two buildings – Sale includes two separate structures
- 8 residential units – 1 three-bedroom, 2 two-bedrooms, and 5 one-bedrooms, all thoughtfully designed and updated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional multifamily investment in the heart of Harrisburg’s historic district. This recently renovated property has been converted from office to residential, offering a modern living experience while retaining its historic charm.
Property Features:
- 8 residential units – 1 three-bedroom, 2 two-bedrooms, and 5 one-bedrooms, all thoughtfully designed and updated
- Two separate structures – providing flexibility for management, leasing, and potential condo conversion
- Prime waterfront location – steps from the Susquehanna River and downtown amenities
- Turnkey condition – extensive renovations completed, minimizing near-term capital expenditures
- Over $200,000 in approved tax credits – delivering immediate financial benefits to the buyer
This is a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing asset in a high-demand rental market with substantial built-in tax advantages.
Property Features:
- 8 residential units – 1 three-bedroom, 2 two-bedrooms, and 5 one-bedrooms, all thoughtfully designed and updated
- Two separate structures – providing flexibility for management, leasing, and potential condo conversion
- Prime waterfront location – steps from the Susquehanna River and downtown amenities
- Turnkey condition – extensive renovations completed, minimizing near-term capital expenditures
- Over $200,000 in approved tax credits – delivering immediate financial benefits to the buyer
This is a rare opportunity to acquire a fully renovated, income-producing asset in a high-demand rental market with substantial built-in tax advantages.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 371 607 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 171 451 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 944 pi² |
| Taux de capitalisation | 12,78% | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1850/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Riverfront District (RF) - Utilisations permises, y compris bureau commercial, centre culturel ou de conférence, cabinet médical, musée, théâtre, résidence, maison d'hôtes, etc. | ||
| Prix | 1 371 607 $ CAD |
| Prix par unité | 171 451 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,78% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 8 944 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1850/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Riverfront District (RF) - Utilisations permises, y compris bureau commercial, centre culturel ou de conférence, cabinet médical, musée, théâtre, résidence, maison d'hôtes, etc. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-037-014 | Évaluation des bâtiments | 499 124 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 887 $ CAD | Évaluation totale | 660 011 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-037-014
Évaluation du terrain
160 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
499 124 $ CAD
Évaluation totale
660 011 $ CAD
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8 Unit Waterfront w/ TWO Buildings + Garages | 315 N Front St
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