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315 N Highway 190 5 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Covington, LA 70433
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 434 pi² | 5 ans | 37,39 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 203 191 $ CAD/an 16 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
315 US 190, Covington, LA 70433 is a 5,434 SF commercial building situated on 1.05 acres with 68 parking spaces, offering exceptional visibility along heavily traveled Highway 190 and just minutes from the I-12 interchange for convenient regional access. Formerly Off Track Betting, the property features a large open area with a bar, several private offices, a walk-in cooler, and stalled restrooms, providing a highly adaptable layout suitable for retail, hospitality, showroom, or service uses. The expansive lot, abundant parking, and prime frontage combine with its interior amenities to create a unique opportunity for businesses seeking maximum exposure, functionality, and accessibility in the Covington market. 5 yr minimum lease. $27 psf plus $4.50 NNN =$14,264. Size: 5,434 SF Contact Brent Cordell for information 985-373-6417
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 434 pi² | Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 434 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 434 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
315 US 190, Covington, LA 70433 est un bâtiment commercial de 5 434 pieds carrés situé sur un terrain de 1,05 acre avec 68 espaces de stationnement, offrant une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute très fréquentée Highway 190, à seulement quelques minutes de l'échangeur I-12 pour un accès régional pratique. Anciennement utilisé comme Off Track Betting, la propriété dispose d'une grande aire ouverte avec un bar, plusieurs bureaux privés, une chambre froide et des toilettes avec cabines, offrant une configuration hautement adaptable convenant aux usages de commerce de détail, d'hospitalité, de salle d'exposition ou de services. Le vaste terrain, le stationnement abondant et la façade de premier choix, combinés aux commodités intérieures, créent une opportunité unique pour les entreprises cherchant une visibilité maximale, une fonctionnalité optimale et une accessibilité dans le marché de Covington. Bail minimum de 5 ans. 30 $/pi² + 4,50 $ NNN 13 585 $ + 2 030 $ = 15 623 $ Taille : 5 434 pi² Contactez Jessica Keating pour plus d'informations au 985-789-4315.
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
315 N Highway 190
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