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315 N Main St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Olivet, MI 49076 2 505 644 $ CAD (238,63 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction: Brand-new 2024 build minimizes near term maintenance and capital expenditure risk.
- Minimal Landlord Responsibilities
- Essential Retail Concept
- New 10-Year Corporate Lease: Lease commenced October 2024, providing investors with a fresh full-term lease and long-term income stability
- New Construction = Reduced Capital Expenditures
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
AQRE Advisors is pleased to present for sale the Family Dollar/ Dollar Tree Combo Store, a ±10,500 SF retail property located at 315 N Main St, Olivet, MI 49076 (“Property”). Situated on 1.76 acres of land, the Property is fully leased to Family Dollar/Dollar Tree, offering investors a stable, income-generating asset backed by a nationally recognized tenant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 505 644 $ CAD
Prix par pi²
238,63 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
187 923 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,76 AC
Zonage
CM
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 600-040-600-490-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 205 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
600-040-600-490-01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 205 926 $ CAD
1 de 2
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Présenté par
315 N Main St
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