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Bimbo Building 315 N Washington Ave 4 240 pi² Industriel Immeuble Cleveland, TX 77327 733 252 $ CAD (172,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Existing tenant since 1993, Corner Location, dual access, truck parking, 9 loading bays, office
Résumé de l'annonce
315 N Washington Avenue offers investors the opportunity to acquire a long-established industrial
warehouse with a proven operating history. Constructed in 1993, the property has served as a
distribution facility for over three decades and provides immediate rental income with future
owner-user flexibility.
Investment Highlights
• Long-term occupancy since 1993
• Established distribution facility
• Excellent highway visibility
• Corner commercial location
• Multiple overhead doors
• Current lease through March 31, 2027
• Extension option through March 31, 2030
• Future owner-user potential
• Hard-to-find small industrial investment
Property Specifications
Building 4,240 SF
Land 13,450 SF
Year Built 1993
9 Bays
Office Area
Parking Approx. 9,300 SF Asphalt + 1,032 SF Concrete
Current Rent $2,205 / Month
Annual Income $26,460
List Price $520,000
Price/SF $122.64
Lease Through 3/31/2027 + Option to 3/31/2030
Suitable for private investors, 1031 exchange buyers, and owner-users seeking a well-located
industrial asset with in-place income and future occupancy flexibility.
warehouse with a proven operating history. Constructed in 1993, the property has served as a
distribution facility for over three decades and provides immediate rental income with future
owner-user flexibility.
Investment Highlights
• Long-term occupancy since 1993
• Established distribution facility
• Excellent highway visibility
• Corner commercial location
• Multiple overhead doors
• Current lease through March 31, 2027
• Extension option through March 31, 2030
• Future owner-user potential
• Hard-to-find small industrial investment
Property Specifications
Building 4,240 SF
Land 13,450 SF
Year Built 1993
9 Bays
Office Area
Parking Approx. 9,300 SF Asphalt + 1,032 SF Concrete
Current Rent $2,205 / Month
Annual Income $26,460
List Price $520,000
Price/SF $122.64
Lease Through 3/31/2027 + Option to 3/31/2030
Suitable for private investors, 1031 exchange buyers, and owner-users seeking a well-located
industrial asset with in-place income and future occupancy flexibility.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 311 $
|
8,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 311 $
|
8,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 311 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 311 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Salle de repos
- Awning
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bimbo Bakeries
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Bail industriel brut
- Mars 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bimbo Bakeries | Hébergement et services alimentaires | - | - | Bail industriel brut | Mars 2027 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000354-000373-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 354 $ CAD | Évaluation totale | 1 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000354-000373-000
Évaluation du terrain
1 354 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 354 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bimbo Building | 315 N Washington Ave
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