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Union Station, Bldg 3 315 NE 192nd Ave 3 878 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Camas, WA 98607
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FAITS SAILLANTS
- High-profile retail center adjacent to Costco
- Over 2.3M square feet of new commercial development within the immediate trade area
- Fully equipped turnkey restaurant with mezzanine seating for expanded capacity
- Full bar with existing keg hookups and draft system infrastructure in place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 301 | 3 878 pi² | 5-10 ans | 50,60 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 196 225 $ CAD/an 16 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 301
Turnkey restaurant with all FF&E including: - Type 1 hood - Walk-in freezer - Prep kitchen - Full-size bar with bar countertop
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- Clip & Climb
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- International
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- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clip & Climb | Entraînement physique | 1 | International |
| LikeTea | - | - | - |
| Peace Health | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 878 pi² | Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 276 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 276 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Union Station is a premier retail and service destination in Camas, WA located at the crossroads of NE 192nd Avenue and NE 3rd Street, connecting the rapidly growing communities of Camas, East Vancouver, and Washougal. The center features a strong mix of daily-needs retailers, restaurants, and professional services, drawing consistent daily traffic from nearby residential neighborhoods and major employers. The available 3,878± square foot suite offers a turnkey restaurant opportunity, fully equipped with FF&E including a Type 1 hood, walk-in freezer, full bar, and furnished dining area - ready for immediate operation on Day 1. The second-level mezzanine provides additional seating to maximize guest capacity and enhance the overall dining experience. Surrounded by national retailers including Costco, Home Depot, and Walmart, the property sits in the heart of East Vancouver’s fastest-growing commercial corridor. Major nearby developments include Hewlett Packard’s forthcoming 1.5 million SqFt headquarters campus (delivering in 2026), Harmony Industrial Park (324,000 SqFt distribution hub delivered in 2025), and Lacamas Square, a newly completed retail center (2024). More than 30,000 new residential units are planned nearby, fueling continued demand and long-term growth within this dynamic submarket.
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Station, Bldg 3 | 315 NE 192nd Ave
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