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315 NE 3rd Ave - Ground Floor Commercial - 8.21% Cap Rate Unité de condo • Commerce de détail • 2 960 pi² • À vendre 2 464 798 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33301
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Investment Opportunity w/ Flexible Future Use.
- Surging Market Growth – Positioned in the center of Fort Lauderdale’s most transformative neighborhood boom.
- Unmatched Accessibility to Las Olas, Flagler Village, The Brightline and more.
Résumé de l'annonce
Découvrez une superbe unité commerciale entièrement rénovée au rez-de-chaussée, située à la base de Strada 315, un prestigieux immeuble en copropriété de 21 étages au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cet espace exceptionnel offre une opportunité inégalée au cœur de Flagler Village, un quartier en pleine transformation grâce à de nombreux projets de développement. Entouré de projets majeurs tels que le développement FAT Village mené par Hines—un complexe urbain polyvalent de 5,6 acres comprenant des unités résidentielles, des espaces de bureaux créatifs et des commerces soigneusement sélectionnés—et le projet Ombelle de Dependable Equities, qui propose 775 unités résidentielles accompagnées de plus de 100 000 pieds carrés d’aménagements haut de gamme, incluant des piscines, un simulateur de golf et des espaces de co-working. Actuellement loué par Dependable Equities jusqu’en décembre 2025, avec une option de prolongation d’un an, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu passif à court terme. Les possibilités futures incluent une occupation personnelle ou la location à un autre centre de vente, profitant ainsi de la croissance continue de la région. Située à quelques pas du boulevard Las Olas, l’unité offre un accès pratique aux meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement de Fort Lauderdale. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve trois places de stationnement réservées ainsi qu’un accès au stationnement partagé pour les commerces dans le garage, garantissant une commodité optimale pour le personnel et les clients. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un espace commercial de premier choix dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Fort Lauderdale. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier inscripteur pour planifier une visite.
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Spa
- Salles de jeux
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Solarium
1 Unité disponible
Unité CU-103
| Taille de l’unité | 2 960 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 464 798 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,21% |
| Prix par pi² | 832,70 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 202 267,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 2 960 pi² |
| Prix | 2 464 798 $ CAD |
| Prix par pi² | 832,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,21% |
| Revenu net d’exploitation | 202 267,97 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Presenting a stunning, fully renovated ground-floor commercial unit located at the base of Strada 315, a prominent 21-story condominium in downtown Fort Lauderdale. This exceptional space offers an unparalleled opportunity in the heart of Flagler Village, a neighborhood experiencing a surge of transformative developments.
Notes sur la vente
Currently leased by Dependable Equities for a luxury Sales Center until December 2026, with a 1-year option to renew thereafter, this property presents an ideal investment for those seeking passive income in the near term. Future possibilities include personal occupancy or leasing to another sales center, capitalizing on the area's ongoing growth. Located just steps from Las Olas Boulevard, the unit offers convenient access to Fort Lauderdale's premier dining, shopping, and entertainment venues.
Présenté par
315 NE 3rd Ave - Ground Floor Commercial - 8.21% Cap Rate
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