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Dutch Bros | Ankeny, IA 315 NW 36th Street St 986 pi² Commerce de détail Immeuble Ankeny, IA 50023 4 331 076 $ CAD (4 392,57 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Iowa Ankeny 315 NW 36th Street St, Ankeny, IA 50023

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Faits saillants de l'investissement

  • 2026-Construction, Single-Tenant, Double-Drive-Thru Dutch Bros; 15-Year Absolute NNN Corporate Lease:
  • 10% rent increases every 5 years during the initial term and each of the three 5-year option periods
  • Dutch Bros’ System-Wide AUV Reached a Record $2.2 Million (Q1 2026)
  • 15-year absolute NNN corporate lease; zero landlord responsibilities
  • Strong Corporate Guarantee; Publicly Traded Corporate Tenant (NYSE: BROS); Fastest-Growing Coffee Brand in the U.S.
  • Ankeny, Iowa: One of America’s Fastest-Growing & Highest-Ranked Cities

Résumé de l'annonce

15-Year Corporate Absolute Net Lease; Zero Landlord Responsibilities | Publicly-Traded Corporate Tenant (NYSE: BROS); Fastest-Growing Coffee Brand in the U.S. | Des Moines, IA; #1 “Fastest-Growing Major Metro in the Midwest” ? U.S. Census Bureau (2026)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
986 pi²
Année de construction
2026
Prix
4 331 076 $ CAD
Prix par pi²
4 392,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
238 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,10 AC

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dutch Bros
  • Détaillant
  • 986 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Dutch Bros Détaillant 986 pi² - Loyer hypernet -

Liens

1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Source: Local Logic®
(858) 313-0575

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Contacts

  • Jacob Fahner
    Jacob Fahner
  • Scott Reid
    Scott Reid

  • ID d’inscription: 41393306

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 NW 36th Street St, Ankeny, IA 50023

Le Outer Ankeny/Saylorville Commerce de détail Propriété à 315 NW 36th Street St, Ankeny, IA 50023, est actuellement disponible. Contacter Hanley Investment Group pour plus de renseignements.

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(858) 313-0575 x

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Jacob Fahner
(858) 313-0575

Scott Reid
(949) 942-6585

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