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315 S Promenade Blvd Lot • Terrain commercial • 2,36 Acres • 3 071 024 $ CAD • Rogers, AR 72758

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • ±2.36 acres of prime redevelopment land in the heart of Rogers, AR
  • All utilities available on site or nearby
  • Located in one of Northwest Arkansas’ most dynamic and accessible growth corridors
  • Zoned T5.1 (City Low-Intensity) – ideal for low-intensity mixed use development
  • Less than 5 minutes from Lowe’s and approx. 1.5 miles from the upcoming Whole Foods development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

+/- 2.36 acres of prime land available for redevelopment in the heart of Rogers, AR. This strategically located property is currently zoned T5.1, City Low-Intensity - a zoning classification designed for low-intensity mixed-use developments where medium-scale buildings line streets within corridor and center placetypes. All utilities are on site or in close proximity, making development more efficient. The site is ideally situated caddy-corner from a high-traffic retail center featuring Marshalls, HomeGoods, Shoe Carnival, and Beall's, and lies just 0.5 miles from I-49, providing excellent accessibility. It's also less than 5 minutes from Lowe's and approx 1.5 miles from the new Whole Foods development, enhancing the property's visibility and appeal. Surrounded by well-established multi-family communities such as The Meridian at Walnut Creek, Promenade Commons, and The Bend on Promenade. This property is perfect for office, retail, or multi-family development in one of NWA's most dynamic and accessible locations.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 3 071 024 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Bureau
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Unités d’appartements
  • Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot 2,36 AC
Nombre d’étages 1
Zonage T5.1 - Faible intensité urbaine

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 071 024 $ CAD
Prix par AC 1 301 281,39 $ CAD
Taille du lot 2,36 AC

DESCRIPTION

Terrain de +/- 2,36 acres disponible pour redéveloppement au cœur de Rogers, AR. Cette propriété stratégiquement située est actuellement zonée T5.1, Ville à faible intensité – une classification de zonage conçue pour des développements mixtes à faible intensité, où des bâtiments de taille moyenne bordent les rues dans des corridors et des zones centrales. Tous les services publics sont sur place ou à proximité immédiate, ce qui rend le développement plus efficace. Le site bénéficie d’un emplacement idéal, en diagonale d’un centre commercial très fréquenté abritant Marshalls, HomeGoods, Shoe Carnival et Beall’s, et se trouve à seulement 0,5 mile de l’I-49, offrant une excellente accessibilité. Il est également à moins de 5 minutes de Lowe’s et à environ 1,5 mile du nouveau développement Whole Foods, ce qui renforce la visibilité et l’attrait de la propriété. Entouré de communautés résidentielles multifamiliales bien établies telles que The Meridian at Walnut Creek, Promenade Commons et The Bend on Promenade, ce terrain est parfait pour un développement à usage de bureaux, de commerces ou de logements multifamiliaux dans l’un des emplacements les plus dynamiques et accessibles du nord-ouest de l’Arkansas.

  • ID d’inscription: 35507754

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 S Promenade Blvd, Rogers, AR 72758

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