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2 Story Office Building for Sale 315 Sutherland Ave 2 308 pi² Bureau Immeuble Monroe, NC 28112 829 500 $ CAD (359,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Across from Atrium Health Union in Monroe’s medical and business core
- High Visibility: Frontage along S Sutherland Ave near major arterial routes
- Dedicated on-site parking
- General Business zoning accommodates many users
- Two-story building with adaptable layout and built-in amenities
- Long-Term Growth Potential: Monroe’s continued development supports sustained demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
315 S Sutherland Avenue, Monroe, North Carolina 28112 — a highly visible, two-story commercial property located directly across from Atrium Health Union Hospital and at the heart of Monroe’s medical and professional services district. This versatile property is zoned General Business (GB), allowing for a wide range of potential uses including medical offices, dental practices, professional offices, counseling centers, wellness clinics, service-oriented businesses, or boutique retail concepts.
With prime frontage near U.S. Highway 74 and close proximity to Monroe’s expanding commercial corridor, this location offers the ideal balance of accessibility, visibility, and long-term investment potential.
With prime frontage near U.S. Highway 74 and close proximity to Monroe’s expanding commercial corridor, this location offers the ideal balance of accessibility, visibility, and long-term investment potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
2 308 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
829 500 $ CAD
Prix par pi²
359,40 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 154 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB
Stationnement
10 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 330 156 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 320 185 $ CAD | Évaluation totale | 650 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
320 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 156 $ CAD
Évaluation totale
650 341 $ CAD
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2 Story Office Building for Sale | 315 Sutherland Ave
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