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Office Building for Sale 315 Sutherland Ave 2 308 pi² Bureau Immeuble Monroe, NC 28112 756 228 $ CAD (327,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location: Across from Atrium Health Union in Monroe’s medical and business core.
- High Visibility: Frontage along S Sutherland Ave near major arterial routes.
- Dedicated on-site parking.
- General Business zoning accommodates many users.
- Two-story building with adaptable layout and built-in amenities.
- Long-Term Growth Potential: Monroe’s continued development supports sustained demand.
Résumé de l'annonce
315 S Sutherland Avenue, Monroe, North Carolina 28112 — a highly visible, two-story commercial property located directly across from Atrium Health Union Hospital and at the heart of Monroe’s medical and professional services district. This versatile property is zoned General Business (GB), allowing for a wide range of potential uses including medical offices, dental practices, professional offices, counseling centers, wellness clinics, service-oriented businesses, or boutique retail concepts.
With prime frontage near U.S. Highway 74 and close proximity to Monroe’s expanding commercial corridor, this location offers the ideal balance of accessibility, visibility, and long-term investment potential.
With prime frontage near U.S. Highway 74 and close proximity to Monroe’s expanding commercial corridor, this location offers the ideal balance of accessibility, visibility, and long-term investment potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 308 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
756 228 $ CAD
Prix par pi²
327,66 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 154 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,36 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GB - General Business
Stationnement
10 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-191-003 | Évaluation des bâtiments | 356 570 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 402 548 $ CAD | Évaluation totale | 759 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-191-003
Évaluation du terrain
402 548 $ CAD
Évaluation des bâtiments
356 570 $ CAD
Évaluation totale
759 119 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Office Building for Sale | 315 Sutherland Ave
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