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Family Dollar 315 Texas Highway 37 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Vernon, TX 75457 2 214 621 $ CAD (210,92 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

2023 Construction Build Dollar Tree with 9 Years of Initial Term with 6 (5 year) Options
Ideal Location for Dollar Tree – 3,772 Residents within 10 Mile Population
Minimal Landlord Responsibilities – Tenant Fully Responsible for HVAC Repairs and Replacement
Concrete Parking Lot and New Building Yield Minimal Landlord Responsibilities
Strong Corporate Guaranty by Investment Grade Tenant, Family Dollar. ($FDO), With an S&P Credit Rating of BBB
Excellent Visibility Along TX-37 – over 9,000 VPD with Easy Access from either Direction
Surrounding Retailers include Brookshire’s, McDonald’s, Starbucks, Dollar General, Sonic, Golden Chick, and More

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 214 621 $ CAD
Prix par pi²
210,92 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
171 818 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
R-3 - Commerciale

Commodités

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -

Principaux détaillants à proximité

Brookshire's Food & Pharrmacy
Brookshire's Pharmacy
Alliance Bank
Guaranty Bank & Trust

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
28
Évaluation du terrain
78 335 $ CAD
Évaluation des bâtiments
920 756 $ CAD
Évaluation totale
999 092 $ CAD
  • ID d’inscription: 38986482

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 315 Texas Highway 37, Mount Vernon, TX 75457

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