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North Eola Plaza 3150 N Aurora Rd 1 508–3 048 pi² d'espace disponible • Aurora, IL 60502
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Faits saillants
- Centre commercial de quartier juste en face de Jewel Osco
- Zone fortement peuplée
- Pylône de signalisation disponible
- Toits solides et caractéristiques démographiques
- Excellent emplacement à haute visibilité sur le chemin N. Aurora, juste à l'est du chemin Eola
- Propriété et gestion de Cloverleaf
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 540 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F | 1 508 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3150 N Aurora Rd - 1er étage - ste B
+ 1,540 SF available with Pylon signage + Neighborhood daily needs convenience center + Ample parking with no outlot obstructions and head-in parking + Located across Jewel-Osco with estimated $39M in annual sales
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
3150 N Aurora Rd - 1er étage - ste F
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à North Eola Plaza
- Allstate
- Great Clips Inc.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 048 pi² | Façade | 249’ le N Aurora Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 456 pi² |
| Stationnement | 70 places | Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 3 048 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 249’ le N Aurora Rd |
| Superficie commerciale brute | 14 456 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,61 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement à haute visibilité sur le chemin N. Aurora. Juste à l'est du chemin N. Eola à Aurora. - Signalisation du pylône - Les locataires actuels comprennent : JP Foot, CoWorx Staffing, Subway, Great Clips, X Quisite Nails, King's Wok, Smart Eyes, Amato's Pizza - Centre commercial de quartier directement en face de Jewel Osco - 90 % occupés par des locataires locaux, régionaux et nationaux - Fortes toits et caractéristiques démographiques - Zone fortement peuplée - Situé à 1,5 milles au sud de l'I-88 - Un peu plus de 3 milles au nord du centre commercial Fox Valley - Patinoire régionale et Naperville - Club de gymnastique à moins de 1,6 km
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Présenté par
North Eola Plaza | 3150 N Aurora Rd
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