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3150 Rogers Rd Unité de condo • Bureau • 6 042 pi² • À vendre 2 766 780 $ CAD • Wake Forest, NC 27587

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% Leased
Medical Office

5.7 Cap Rate

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux de classe A à vocation médicale/professionnelle, entièrement loué par des utilisateurs de services médicaux et professionnels. Le condo en question est loué par un locataire spécialisé en physiothérapie, avec un bail en vigueur jusqu'en mai 2030.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	77 640 pi²	Superficie de plancher typique	38 820 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Médical Bureau-loft/Espace créatif	Taille du lot	4,57 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	4,12/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	O-I - Bureau et établissement

Taille totale du bâtiment	77 640 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	A
Planchers	2
Superficie de plancher typique	38 820 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	4,57 AC
Ratio de stationnement	4,12/1 000 pi²
Zonage	O-I - Bureau et établissement

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Réception

Climatisation

Balcon

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 216

Taille de l’unité	6 042 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 766 780 $ CAD	Taux de capitalisation	6,00%
Prix par pi²	457,92 $ CAD	Revenu net d’exploitation	166 006,79 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	6 042 pi²
Prix	2 766 780 $ CAD
Prix par pi²	457,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,00%
Revenu net d’exploitation	166 006,79 $ CAD

DESCRIPTION

Rare Investment Opportunity – Fully Leased Medical/Office Condo in Prime Wake Forest Location!

Don’t miss this exceptional investment opportunity in a Class A multi-tenant office building located in the heart of Wake Forest. This fully leased 2nd-floor medical/office condo offers strong, stable income with a recently renewed 5-year lease by a long-term Physical Therapy tenant.

Property Features:

Welcoming reception area

Six private offices

Open workspace area

Private restroom

Dedicated storage room

Elevator access for added convenience

Located in a professionally managed, fully occupied building with a strong mix of medical and professional service tenants

Additional highlights include ample parking and easy access to US-1, making it convenient for both staff and patients/clients.

Whether you're an investor seeking dependable returns or looking to diversify your portfolio with a quality, income-generating asset – this is the opportunity you’ve been waiting for!