31500 Pond Rd - 31500 Pond Rd - Delano Industrial Land Lot • Terrain industriel • 118,26 Acres • Mc Farland, CA 93250

Kidder Mathews est heureux de présenter une rare opportunité de terrain industriel de ±118,26 acres située immédiatement au sud de la ville de Delano et à proximité de McFarland, CA. L'offre comprend deux parcelles contiguës historiquement développées et exploitées comme une installation de cogénération de biomasse, offrant une plateforme unique pour le réaménagement, l'expansion industrielle et les usages liés à l'énergie. La propriété est située le long du corridor SR-99, l'une des routes de fret et de transformation agroalimentaire nord-sud les plus importantes de la Vallée Centrale, offrant une forte connectivité pour la logistique, la fabrication et les opérations industrielles lourdes. Avec une proximité résidentielle minimale et un contexte industriel existant au nord, le site offre une voie attrayante pour un développement par phases et une utilité industrielle à long terme. Les infrastructures et les améliorations antérieures peuvent aider à réduire les délais de développement et les coûts initiaux, y compris les routes de circulation internes, les dalles de béton renforcées, les corridors de services publics souterrains et les caractéristiques de drainage du site associées aux opérations antérieures. Le site comprend également un bâtiment industriel/de soutien existant de ±9 384 pieds carrés sur deux étages (construit en 1991), bien que l'offre soit principalement commercialisée comme terrain. La propriété a exploré l'annexion à la ville de Delano, avec des discussions préliminaires favorables concernant le reclassement en une classification industrielle lourde, cohérente avec les usages industriels et à vocation spéciale à proximité. Cette position rend la propriété bien adaptée aux utilisateurs industriels recherchant l'échelle, la flexibilité et un accès stratégique à l'économie agro-industrielle et énergétique plus large du comté de Kern.