3151 Market St 6 552–406 695 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Philadelphia, PA 19104

Situé au cœur de l’écosystème florissant des sciences de la vie de Philadelphie, **3151 Market** propose des espaces de laboratoire à la fine pointe de la technologie et des commodités haut de gamme conçues avec la durabilité comme priorité. Ce bâtiment de nouvelle génération offre jusqu’à **406 695 pieds carrés** d’espace flexible, incluant jusqu’à **60 % d’espace de laboratoire** et **40 % d’espace de bureau**. Avec de vastes plateaux de **39 000 pieds carrés**, des hauteurs de plafond de **15 pieds**, une infrastructure de premier ordre, une alimentation électrique d’urgence et une capacité de charge supplémentaire par étage, cet immeuble est idéal pour répondre aux besoins variés des locataires. De plus, des espaces commerciaux sont disponibles à louer au rez-de-chaussée, offrant aux détaillants un emplacement de choix avec une clientèle intégrée. **3151 Market** est parfaitement adapté pour accueillir une gamme diversifiée de locataires dans les sciences de la vie ainsi que des entreprises de détail. Ce bâtiment de **classe A** propose également une variété de commodités sur place conçues pour améliorer l’expérience des locataires. Parmi celles-ci, on retrouve des entrées sans contact, un espace sécurisé pour le rangement des vélos, un café, un stationnement et un espace collaboratif polyvalent intérieur/extérieur. Au deuxième étage, une zone événementielle offre un cadre idéal pour des réunions d’équipe, des assemblées générales et des activités collaboratives, tandis que l’éco-terrasse adjacente permet aux locataires de profiter de vues sur **Woodland Walk** et **University City**. Le bâtiment propose également une caractéristique unique appelée **Eco Porch** sur des étages alternés, offrant un accès direct à un oasis extérieur conçu pour favoriser le bien-être et le confort des locataires. Idéalement situé dans **University City**, **3151 Market** est entouré d’un réseau dense d’institutions éducatives et médicales prestigieuses, notamment **Drexel University**, **l’Université de Pennsylvanie**, **The Wistar Institute** et **l’Hôpital pour enfants de Philadelphie**. Cet emplacement privilégié favorise la collaboration, la recherche et le développement, offrant aux entreprises un accès inégalé à des talents de premier ordre et à des installations de recherche de pointe. Le bâtiment est également stratégiquement situé en face de **Schuylkill Yards**, un centre multimodal offrant un accès fluide aux trains, aux transports en commun, aux grandes autoroutes et aux pistes cyclables ou piétonnières, incluant des connexions directes aux **Interstates 76, 95 et 676**. Bien desservi par les options de transport, **30th Street Station** se trouve à quelques pas, offrant un service Amtrak vers **Washington, DC** et **New York City** en seulement 1,5 heure, tandis que **l’aéroport international de Philadelphie** est à seulement 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. **3151 Market** se trouve au cœur de la communauté dynamique de Philadelphie, à proximité immédiate de restaurants animés, de boutiques locales, de restaurants renommés, d’hôtels haut de gamme et de sites culturels emblématiques. **University City** continue de consolider sa position parmi les principaux pôles des sciences de la vie aux États-Unis, se classant au quatrième rang national. La région bénéficie d’une main-d’œuvre hautement qualifiée, avec plus de **250 000 résidents** dans un rayon de 2 miles, dont **56 % détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur**. Ce quartier vibrant attire les entreprises souhaitant tirer parti de l’accessibilité financière de Philadelphie, de son bassin de talents et de son environnement favorable à la croissance. Avec un mélange dynamique d’institutions académiques, d’installations de recherche de pointe et d’un nombre croissant d’entreprises en sciences de la vie, **3151 Market** représente une opportunité unique pour les entreprises de s’établir à l’intersection de l’innovation et de l’excellence.