Votre courriel a été envoyé.
3151 W Tecumseh Rd 20 249 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Norman, OK 73072 6 151 725 $ CAD (303,80 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Cash-flowing modern medical/professional office, currently 50% leased with upside for owner occupancy or strategic leasing by a value-add investor.
- Convenient access to premium amenities, including household-name shopping and dining brands, beautiful public parks, and highly rated golf courses.
- Lucrative investment submarket with rent growth outpacing greater OKC at 2.6% and more than $25.8 million in sales volume during the past 12 months.
- Highly visible and easily accessible directly off I-35, with building and pylon signage offering exposure to over 17,000 passing vehicles each day.
- Prime location in a dense medical hub, near Norman Regional Hospital as well as numerous private practices and assisted/senior living communities.
- Ground-floor spaces can be combined for a full-floor contiguous suite offering approximately 10,124 square feet for occupancy by a new owner.
Résumé de l'annonce
3151 W Tecumseh Road was originally built in 2015 and comprises 20,249 square feet across two floors. The full first level is currently vacant, providing a valuable inroad for a new owner to quickly utilize the full ±10,000-square-foot space for their operations. Currently demised into four unique spaces, with two suites fully built-out and two in flexible shell condition, investors will also enjoy the potential to fill the vacancies separately and generate elevated revenue. All the suites boast large windows for great natural lighting and tall ceilings, and the finished suites are equipped with built-in cabinetry, stainless-steel appliances, private restrooms, and anti-scratch flooring.
An easily accessible and highly visible location enhances appeal for tenants and investors at 3151 W Tecumseh Road, with placement directly off Interstate 35 on the Tecumseh Road commercial corridor. The interstate allows for shortened commutes from across the metro area, and the building is equipped with abundant on-site surface parking, reinforcing the location as a prime setting for businesses serving both local and regional clientele. Further enhancing tenant appeal, the location provides easy access to household-name shopping and dining brands, several beautiful public parks and golf courses, and the upscale Sooner Mall in under a 10-minute drive.
Directly across the street, the Norman Regional Hospital serves as the epicenter of the region’s medical network, creating a strong leasing environment for synergistic businesses such as imaging centers, dental offices, dermatologists, and more. The University of Oklahoma is also less than 15 minutes away, offering the state’s only Doctor of Medicine degree program and more than 34,000 enrolled students. This creates a valuable workforce pipeline of ambitious and qualified new talent that allows for streamlined growth and expansion.
Norman presents an attractive investment submarket for office properties, with substantial 12-month rent growth of 2.6% and construction volume that sits 86% below the 10-year average. This competitive submarket also provides excellent liquidity, with over 26 sales and $25.8 million in sales volume clerked over the past 12 months.
Combining flexible, modern spaces in fully built-out and shell conditions with a prime location directly off Interstate 35, 3151 W Tecumseh Road offers users and investors the perfect inroad to enter or expand in this valuable commercial market.
Property tours are by appointment only. Please contact the ROI Real Estate team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
Visite 3D Matterport
Dépliant de vente
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Britton Vision Associates
- Services
- -
- -
- -
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
BVA doctors and surgeons provide expert care for refractive disorders, conditions of the aging eye including cataract, eyelid reconstruction, glaucoma, corneal disease, conditions related to diabetes and high blood pressure and emergency treatment for injury or diseases with sudden onset. They work in partnership with and serve the patients of medical professionals statewide. In fact, more Oklahoma eye doctors refer their patients to BVA because their experienced surgeons deliver a superior standard of medical and surgical eye care by focusing on their specialized fields of expertise.
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
Populous is a privately held architectural design firm specializing in sports, entertainment, and large-scale public assembly venues. The firm was founded in 1983 and originated as HOK Sport before becoming Populous following a management buyout in 2009. Headquartered in Kansas City, Missouri, Populous provides architecture, interior design, event planning and overlay, urban design, landscape architecture, and wayfinding services. The company is best known for its work on stadiums, arenas, ballparks, convention centers, and mixed-use developments. Its portfolio includes projects for professional sports franchises, collegiate athletic programs, municipalities, and private developers across North America and international markets. Over time, Populous has expanded its scope to include real estate strategy, brand activation, and sustainability consulting related to large venues. Populous operates as an independent firm and remains privately held. The company has received industry recognition for venue design innovation and has been involved in high-profile global projects spanning sports, entertainment, and civic infrastructure.
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
RCB Bank was established in 1936 in Claremore, OK, and has since grown to over $2.8 billion in total assets and more than 700 employees. Their branch network includes 50+ locations across Oklahoma and Kansas. Loyal customers are their most important asset. Accomplishing high-quality customer service is their true mission and what makes their profitability goals achievable. Next in line? Their people. Without the dedication of principled leaders and employees, RCB Bank could not serve as a responsible citizen of the community or provide high-quality customer service. The purpose of RCB Bank is to meet the financial needs of their communities, its businesses and its customers. RCB Bank is a progressive bank with a commitment to each of the communities they are in, which is why so many people say, "That’s my bank!"
- Real Value
- -
- -
- -
- -
- The Bell Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- The Firm Bell Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Britton Vision Associates | Services | - | - | - | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
|
|
Finance et assurances | - | - | - | ||
| Real Value | - | - | - | - | ||
| The Bell Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| The Firm Bell Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, totalisant 5 065 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les caractéristiques attrayantes de cet espace incluent une abondance de rangements intégrés, des appareils en acier inoxydable, des plafonds de 12 pieds et de grandes fenêtres qui inondent le bureau de lumière naturelle. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace de pause, ainsi qu'un hall d'accueil avec un comptoir de réception.
La suite 120 offre un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela permet aux entreprises médicales de la région de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins, au sein du principal pôle de l'industrie des soins de santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, ce qui permet une variété d'aménagements.
Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de concevoir un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent une abondante lumière naturelle, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, permettant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 5 053 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 340 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 2 040 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 5 053 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 340 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 5 053 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, totalisant 5 065 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les caractéristiques attrayantes de cet espace incluent une abondance de rangements intégrés, des appareils en acier inoxydable, des plafonds de 12 pieds et de grandes fenêtres qui inondent le bureau de lumière naturelle. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace de pause, ainsi qu'un hall d'accueil avec un comptoir de réception.
1er Ét.-ste 120
| Taille | 2 340 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La suite 120 offre un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela permet aux entreprises médicales de la région de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins, au sein du principal pôle de l'industrie des soins de santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, ce qui permet une variété d'aménagements.
1er Ét.-ste 130
| Taille | 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de concevoir un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent une abondante lumière naturelle, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, permettant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Grady Memorial Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 6 km |
| Norman Regional | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,9 km |
| J.D. Mccarty Center for Children | Enfants | 11 route min. | 9,4 km |
| Oklahoma Center for Orthopaedic & Multi-Specialty Surgery | Soins de courte durée | 15 route min. | 17,2 km |
| Community Hospital | Soins de courte durée | 19 route min. | 20,8 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 5 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 8 Min. de marche |
| Sonic | Restauration rapide | - | 8 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 10 Min. de marche |
| Subway | - | - | 10 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| First Citizens Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Arvest Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| MidFirst Bank | Banque | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
116 Pièces
3 route min.
|
| Residence Inn |
124 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
104 Pièces
7 route min.
|
| Delta Hotel |
150 Pièces
6 route min.
|
| Motel 6 |
46 Pièces
7 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
283 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
116 Pièces
7 route min.
|
| Travelodge |
40 Pièces
7 route min.
|
| Super 8 |
90 Pièces
7 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
44 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0157967 | Évaluation des bâtiments | 1 047 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 257 607 $ CAD | Évaluation totale | 1 304 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Isaac Christian, Managing Broker
Allison Reeves
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Présenté par
3151 W Tecumseh Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.