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3151 W Tecumseh Rd 20 249 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Norman, OK 73072 6 230 250 $ CAD (307,68 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cash-flowing modern medical/professional office, currently 50% leased with upside for owner occupancy or strategic leasing by a value-add investor.
- Convenient access to premium amenities, including household-name shopping and dining brands, beautiful public parks, and highly rated golf courses.
- Lucrative investment submarket with rent growth outpacing greater OKC at 2.6% and more than $25.8 million in sales volume during the past 12 months.
- Highly visible and easily accessible directly off I-35, with building and pylon signage offering exposure to over 17,000 passing vehicles each day.
- Prime location in a dense medical hub, near Norman Regional Hospital as well as numerous private practices and assisted/senior living communities.
- Ground-floor spaces can be combined for a full-floor contiguous suite offering approximately 10,124 square feet for occupancy by a new owner.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3151 W Tecumseh Road was originally built in 2015 and comprises 20,249 square feet across two floors. The full first level is currently vacant, providing a valuable inroad for a new owner to quickly utilize the full ±10,000-square-foot space for their operations. Currently demised into four unique spaces, with two suites fully built-out and two in flexible shell condition, investors will also enjoy the potential to fill the vacancies separately and generate elevated revenue. All the suites boast large windows for great natural lighting and tall ceilings, and the finished suites are equipped with built-in cabinetry, stainless-steel appliances, private restrooms, and anti-scratch flooring.
An easily accessible and highly visible location enhances appeal for tenants and investors at 3151 W Tecumseh Road, with placement directly off Interstate 35 on the Tecumseh Road commercial corridor. The interstate allows for shortened commutes from across the metro area, and the building is equipped with abundant on-site surface parking, reinforcing the location as a prime setting for businesses serving both local and regional clientele. Further enhancing tenant appeal, the location provides easy access to household-name shopping and dining brands, several beautiful public parks and golf courses, and the upscale Sooner Mall in under a 10-minute drive.
Directly across the street, the Norman Regional Hospital serves as the epicenter of the region’s medical network, creating a strong leasing environment for synergistic businesses such as imaging centers, dental offices, dermatologists, and more. The University of Oklahoma is also less than 15 minutes away, offering the state’s only Doctor of Medicine degree program and more than 34,000 enrolled students. This creates a valuable workforce pipeline of ambitious and qualified new talent that allows for streamlined growth and expansion.
Norman presents an attractive investment submarket for office properties, with substantial 12-month rent growth of 2.6% and construction volume that sits 86% below the 10-year average. This competitive submarket also provides excellent liquidity, with over 26 sales and $25.8 million in sales volume clerked over the past 12 months.
Combining flexible, modern spaces in fully built-out and shell conditions with a prime location directly off Interstate 35, 3151 W Tecumseh Road offers users and investors the perfect inroad to enter or expand in this valuable commercial market.
Property tours are by appointment only. Please contact the ROI Real Estate team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
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Suite 120 Matterport Virtual Tour
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Britton Vision Associates
- Services
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Les médecins et chirurgiens de la BVA fournissent des soins spécialisés pour les troubles de la réfraction, les affections du vieillissement oculaire, y compris la cataracte, la reconstruction des paupières, le glaucome, les maladies cornéennes, les affections liées au diabète et à l'hypertension artérielle et le traitement d'urgence pour les blessures ou les maladies à apparition soudaine. Nous travaillons en partenariat avec et servons les patients des professionnels de la santé à l'échelle de l'État. En fait, de plus en plus d'ophtalmologistes de l'Oklahoma orientent leurs patients vers BVA parce que nos chirurgiens expérimentés offrent une norme supérieure en matière de soins oculaires médicaux et chirurgicaux en se concentrant sur leurs domaines d'expertise spécialisés. Cogestion - Votre ophtalmologiste principal effectue des examens de la vue de routine et traite de nombreuses maladies de l'œil. Cependant, lorsqu'une intervention chirurgicale est nécessaire, ils aiguisent les patients vers un ophtalmologiste spécialisé dans la chirurgie requise. Ce partage conjoint des soins aux patients est connu sous le nom de cogestion et combine à la fois les compétences et les connaissances des deux médecins pour fournir les meilleurs soins médicaux possibles. Succse
Populous est une entreprise mondiale de design qui compte des collègues répartis sur quatre continents. Travaillant avec des communautés de toutes tailles et utilisant une gamme de disciplines, ils créent des expériences qui amplifient la joie ressentie dans les moments humains partagés. L'approche de Populous commence par vous à la table. Populous' pose des questions, observe les gens et applique son expérience acquise au cours de quatre décennies et de milliers de projets. Cela les a amenés à concevoir une variété d'espaces, des stades et des arénas aux aéroports, tous avec une seule question en commun : comment faire en sorte que les gens reviennent encore et encore ? Leurs connaissances inégalées, à la fois techniques et visionnaires, ouvrent la voie à la prochaine génération de salles. Populous' crée des endroits où les gens peuvent rire, pleurer, atteindre cinq ans, célébrer et faire partie de quelque chose de plus grand qu'eux. Conceptions de Populus avec des données à parts égales et une compréhension de la façon dont les gens se rassemblent.
La RCB Bank a été créée en 1936 à Claremore, en OK, et a depuis atteint un actif total de plus de 2,8 milliards de dollars et compte plus de 700 employés. Leur réseau de succursales comprend plus de 50 emplacements à travers l'Oklahoma et le Kansas. Les clients fidèles sont leur atout le plus important. Atteindre un service à la clientèle de haute qualité est leur véritable mission et ce qui rend leurs objectifs de rentabilité réalisables. Prochaine file ? Leur peuple. Sans le dévouement de dirigeants et d'employés fondés sur des principes, RCB Bank ne pourrait pas être un citoyen responsable de la communauté ou fournir un service à la clientèle de haute qualité. Le but de RCB Bank est de répondre aux besoins financiers de leurs collectivités, de ses entreprises et de ses clients. RCB Bank est une banque progressiste qui s'engage envers chacune des communautés dans lesquelles elle se trouve, c'est pourquoi tant de gens disent : « C'est ma banque ! »
- Real Value
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- The Bell Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Firm Bell Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Britton Vision Associates | Services | - | - | - | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Real Value | - | - | - | - | ||
| The Bell Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| The Firm Bell Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, totalisant 5 065 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les caractéristiques attrayantes de cet espace incluent une abondance de rangements intégrés, des appareils en acier inoxydable, des plafonds de 12 pieds et de grandes fenêtres qui inondent le bureau de lumière naturelle. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace de pause, ainsi qu'un hall d'accueil avec un comptoir de réception.
La suite 120 offre un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela permet aux entreprises médicales de la région de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins, au sein du principal pôle de l'industrie des soins de santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, ce qui permet une variété d'aménagements.
Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de concevoir un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent une abondante lumière naturelle, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, permettant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 5 053 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 340 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 2 040 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 5 053 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 340 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 5 053 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Offrant une solution clé en main de premier choix pour les utilisateurs professionnels en pleine croissance, la Suite 100 au 3151 W Tecumseh Road propose un bureau moderne entièrement aménagé, totalisant 5 065 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les caractéristiques attrayantes de cet espace incluent une abondance de rangements intégrés, des appareils en acier inoxydable, des plafonds de 12 pieds et de grandes fenêtres qui inondent le bureau de lumière naturelle. Le plan d'étage flexible comprend six bureaux privés, deux salles de conférence collaboratives, une salle d'impression et de copie, une cuisine et un espace de pause, ainsi qu'un hall d'accueil avec un comptoir de réception.
1er Ét.-ste 120
| Taille | 2 340 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La suite 120 offre un espace commercial hautement polyvalent au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road, actuellement en état brut et prêt à être personnalisé par un nouveau locataire. Cela permet aux entreprises médicales de la région de créer un espace sur mesure adapté à leurs besoins, au sein du principal pôle de l'industrie des soins de santé de la région. La suite s'étend sur un total de ___ pieds carrés, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espacement généreux entre les colonnes, ce qui permet une variété d'aménagements.
1er Ét.-ste 130
| Taille | 2 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez les possibilités infinies de cet espace brut polyvalent, offrant ____ pieds carrés d'espace hautement personnalisable au rez-de-chaussée du 3151 W Tecumseh Road. Avec la plomberie déjà en place, cet espace présente un potentiel considérable pour une entreprise du secteur de la santé, permettant aux entreprises de concevoir un espace sur mesure au cœur d'un pôle dense de l'industrie médicale. L'espace bénéficie de plafonds hauts et de grandes fenêtres qui offrent une abondante lumière naturelle, ainsi que d'un espacement large entre les colonnes, permettant une grande flexibilité pour les options d'aménagement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Grady Memorial Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 6 km |
| Norman Regional | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,9 km |
| J.D. Mccarty Center for Children | Enfants | 11 route min. | 9,4 km |
| Oklahoma Center for Orthopaedic & Multi-Specialty Surgery | Soins de courte durée | 15 route min. | 16,6 km |
| Community Hospital | Soins de courte durée | 19 route min. | 20,2 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wendy's | - | - | 4 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 8 Min. de marche |
| Sonic | Restauration rapide | - | 8 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 10 Min. de marche |
| Subway | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| First Citizens Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Arvest Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| MidFirst Bank | Banque | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
116 Pièces
3 route min.
|
| Residence Inn |
124 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
104 Pièces
7 route min.
|
| Delta Hotel |
150 Pièces
6 route min.
|
| Motel 6 |
46 Pièces
7 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
283 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
116 Pièces
7 route min.
|
| Travelodge |
40 Pièces
8 route min.
|
| Super 8 |
90 Pièces
7 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
44 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0157967 | Évaluation des bâtiments | 1 080 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 265 889 $ CAD | Évaluation totale | 1 346 651 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Isaac Christian, Managing Broker
Allison Reeves
Quand Allison ne montre pas les incroyables opportunités que ROI Real Estate a à offrir, elle adore passer son temps au lac, sur le bateau et créer des souvenirs avec sa chérie du collège et sa belle petite fille. Allison aime faire du shopping, passer du temps avec ses amis et surtout sa famille. Allison accorde la priorité à sa foi et à sa famille.
Présenté par
3151 W Tecumseh Rd
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