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3153 Sugarloaf Pky SW 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30045
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Faits saillants de la sous-location
- Located on Sugarloaf Parkway with strong visibility and traffic.
- Includes hood system, grease trap, and brand-new water heater.
- Fully built-out 2,400 SF restaurant space with modern kitchen and bar.
- 4 years remaining on lease plus 5-year renewal option.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Févr. 2030 | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 82 688 $ CAD/an 6 891 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey restaurant for sale located fronting Sugarloaf Parkway, with a newly built-out kitchen and a full bar, including a hood system, grease trap and a brand new water heater. 2,400 SF. 4-Years left on Lease + 5-Year Option to Renew. Monthly rent is $5,000 all-in. All kitchen equipment has been recently upgraded. The space can be easily converted to accommodate a variety of restaurant concepts. Perfect for restaurant operators looking for a ready-to-go opportunity in a thriving area. **Tour by appointment only. Please do not disturb Tenant, contact Ashley at 678-599-8207 with any questions.**
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3153 Sugarloaf Pky SW, Lawrenceville, GA 30045
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 2 926
- International
- Beavo Beauty
- -
- 1
- -
- Causa Peruvian Bar & Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Duchess Cafe & Grille
- Restaurant
- 1
- Local
- Iglesia Pentecostes
- -
- 1
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- International Grocery
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 2 926 | International |
| Beavo Beauty | - | 1 | - |
| Causa Peruvian Bar & Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Duchess Cafe & Grille | Restaurant | 1 | Local |
| Iglesia Pentecostes | - | 1 | - |
| International Grocery | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 35 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 35 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 5,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This two-story, 35,600 SF retail property offers a strong presence along Sugarloaf Parkway with 452 feet of frontage and excellent visibility. Built in 2009 with durable masonry construction, the building is designed for multi-tenant occupancy and features a typical floor size of 16,799 SF, providing flexibility for a variety of retail concepts. The property sits on 2.50 acres and includes 200 parking spaces, delivering a generous parking ratio of 5.96 spaces per 1,000 SF, which supports high customer traffic and convenience. Located on a primary thoroughfare with a curb cut on Sugarloaf Parkway, the site ensures easy ingress and egress for visitors. With its modern construction, ample parking, and strong positioning in a commercial zone, this property is well-suited for retailers seeking visibility and accessibility in a thriving trade area.
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3153 Sugarloaf Pky SW
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