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Trulieve 3155 E Silver Springs Blvd 5 101 pi² Commerce de détail Immeuble Ocala, FL 34470 3 769 725 $ CAD (739,02 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail corporatif à long terme Trulieve — 9,6 ans restants sur la période initiale de 10 ans
- Emplacement privilégié — Situé dans le deuxième marché de marijuana médicale le plus en Floride
- Croissance intégrée des loyers — Des augmentations de loyer annuelles de 3 % assurent une hausse du revenu
- Zone à fort trafic — Entouré de grands détaillants nationaux, dont McDonald's Wawa et Publix
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Commercial Group est fier de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement net loué au 3155 E Silversprings Rd, Ocala, FL. Ce tout nouveau dispensaire Trulieve est stratégiquement situé dans l'un des marchés de la marijuana médicale à la croissance la plus rapide de la Floride. Grâce à un bail garanti par une société et à de solides finances, cette propriété offre une stabilité à long terme et des rendements de placement attrayants. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un tout nouvel actif net loué à locataire unique dans une industrie en plein essor avec un emplacement à forte demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 101 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2025
Prix
3 769 725 $ CAD
Prix par pi²
739,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
263 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2A - Entreprise communautaire limitée
Stationnement
114 places (22,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
209’ sur SILVER SPRINGS BLVD
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26890-009-00 | Évaluation des bâtiments | 731 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 420 779 $ CAD | Évaluation totale | 1 152 773 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26890-009-00
Évaluation du terrain
420 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
731 994 $ CAD
Évaluation totale
1 152 773 $ CAD
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Trulieve | 3155 E Silver Springs Blvd
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