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Silverlake Plaza 3158-3178 Dixie Hwy 1 140–8 022 pi² d'espace disponible • Erlanger, KY 41018
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à exposition automatique élevée et à visibilité élevée
- Centre d'ancrage Kroger
- Forte densité de population
- Beaucoup de locataires à long terme ainsi que de nouvelles entreprises
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3172 | 2 382 pi² | 3-5 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 49 468 $ CAD/an 4 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3188-3194 | 4 500 pi² | Négociable | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 99 684 $ CAD/an 8 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3194 | 1 140 pi² | 3-5 ans | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 25 253 $ CAD/an 2 104 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3158-3178 Dixie Hwy - 1er étage - ste 3172
2382 SF office/medical/retail unit for lease in a Kroger anchored shopping center near I-275 with densely populated area. Rent is $15/SF plus $3.50 CAM, NNN. This unit was formerly a veterinary clinic with reception area, several exam/treatment rooms with cabinetry. It includes a large full glass storefront. This unit is appropriate for medical urgent care, dental, office, many varieties of usage. Owner may consider TI renovation for an appropriate tenant. This space is located between a staffing agency and smoke shop with heavy foot traffic. Abundant parking, signalized intersection, pylon signage, proximity to I-275, I/75. Local property manager attentive to your needs. Many long-term tenants, 2 restaurants in the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- CVCA disponible après les heures de travail
- Great Natural light, Individual Private Offices
- Strong demographics, High auto exposure
- Abundant Parking, 2 restaurants, Pylon Sign
- Local property manager attentive to your needs
- Excellent location on highly visible Dixie Hwy
- Signalized intersection, dedicated turn
3180-3194 Dixie Hwy - 1er étage - ste 3188-3194
Multiple units that combine for 75' of frontage with 60' of depth. This space can be the end unit at Silverlake Shopping Center that is ideal for a restaurant or medical office use. A patio area could be created for a restaurant. The space was formerly used as a high-end salon. The existing buildout of all units is an office buildout that can be white boxed by the landlord. Share co-tenancy with many long-term tenants as well as two restaurants and a good mix of tenancy. High traffic area located on Dixie Highway, a major corridor with high visibility. Well-lit, recently striped large parking lot in a well maintained, vibrant center. Signalized intersection, dedicated turning lane, pylon signage, 3 curb cuts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Accessible aux fauteuils roulants
- Centre commercial ancré à l'épicerie
- Haute visibilité sur l'autoroute Dixie
- Proximité de l'I-275, I-75
- Vitrine entièrement vitrée, 2-3 toilettes
- 2 restaurants, bonne colocation, stable à long terme
3180-3194 Dixie Hwy - 1er étage - ste 3194
1140 SF retail/office unit in a Kroger anchored shopping center near I-275 with densely populated area. Retail, office, many varieties of usage. The unit was a former Edward Jones financial business which had been occupied for many years. Full glass storefront window with 10' reception area, large open room, a smaller office, storage room and one restroom. Many long-term tenants as well as two restaurants and a good mix of tenancy. High traffic area located on Dixie Highway, a major corridor with high visibility. Well-lit, large recently re-surfaced parking lot in a well maintained, vibrant center. Signalized intersection dedicated turning lane, pylon signage, 3 curb cuts. $16 per SF plus CAM. Unit is vacant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Capuchon d'embouchage, circulation piétonnière élevée, visibilité élevée
- Vitrine entièrement vitrée avec trottoirs, grande lumière
- Centre commercial ancré à l'épicerie
- Grand terrain de stationnement, bien éclairé et entretenu
- 2 restaurants, bonne colocation, stable à long terme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Garzelli's
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- H&R Block
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Kroger
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- Magasin de location
- 34
- Régional
- Snooty Fox
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 17
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Garzelli's | Détaillant | - | - |
| H&R Block | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Kroger | Détaillant | - | - |
| Rent-2-Own | Magasin de location | 34 | Régional |
| Snooty Fox | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 17 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 022 pi² | Façade | 672’ le Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 93 322 pi² |
| Stationnement | 475 places | Superficie totale du terrain | 19,15 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 8 022 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 475 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 672’ le Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 93 322 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,15 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Kroger a ancré le centre commercial de quartier dans un excellent emplacement près de l'I-275 avec une zone densément peuplée. Zone très fréquentée avec une grande visibilité depuis la route Dixie, un important corridor de l'État. Nouvel aménagement paysager, terrain de stationnement refait surface, nouveau mur de soutènement en bois, grand parking bien éclairé et récemment rayé dans un centre dynamique et bien entretenu. Les nouveaux locataires de détail ont élargi la démographie grâce à une circulation piétonnière accrue et à une nouvelle énergie. Il y a deux restaurants dans ce centre, l'un comprenait l'agrandissement et l'ajout d'un patio en raison de la croissance continue de l'entreprise, l'autre avec un service de transport en voiture. La location stable à long terme et une bonne combinaison de locataires en font une destination hebdomadaire régulière pour la communauté. Gestionnaire immobilier local attentif aux besoins des locataires. La propriété est dotée d'une intersection signalée, d'une voie de virage réservée, d'une signalisation sur le pylône et se trouve directement en face du bureau de poste d'Erlanger.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Silverlake Plaza | 3158-3178 Dixie Hwy
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