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3159 1st St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 066 838 $ CAD (344 473 $ CAD/Unité) 6,79% Taux de capitalisation Riverside, CA 92507
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime 6-Unit Apartment Complex Near Downtown Riverside
Don’t miss this excellent investment opportunity! This well-maintained 6-unit apartment complex is ideally located just minutes from the heart of Downtown Riverside, offering a strong and stable rental income month after month.
The property features a diverse mix of unit types to attract a wide range of tenants:
1 Studio
1 One-Bedroom Unit
2 Two-Bedroom Units
2 Three-Bedroom Units
Some units are equipped with washer and dryer hookups, adding convenience and value for tenants. The property offers a combination of onsite parking and ample street parking, making it easily accessible for all residents.
The roof is in solid condition, and the building has been consistently producing reliable rental income with minimal vacancies. Located near shops, restaurants, and public transportation, this property is a great opportunity for investors looking to own in a high-demand rental market.
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The property features a diverse mix of unit types to attract a wide range of tenants:
1 Studio
1 One-Bedroom Unit
2 Two-Bedroom Units
2 Three-Bedroom Units
Some units are equipped with washer and dryer hookups, adding convenience and value for tenants. The property offers a combination of onsite parking and ample street parking, making it easily accessible for all residents.
The roof is in solid condition, and the building has been consistently producing reliable rental income with minimal vacancies. Located near shops, restaurants, and public transportation, this property is a great opportunity for investors looking to own in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 600 $
|
33,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
158 600 $
|
33,04 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 249 $
|
3,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 351 $
|
29,24 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 600 $ |
| Annuel par pi² | 33,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 600 $ |
| Annuel par pi² | 33,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 249 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 351 $ |
| Annuel par pi² | 29,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 066 838 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 344 473 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,79% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2, Riverside - Résidentiel | ||
| Prix | 2 066 838 $ CAD |
| Prix par unité | 344 473 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2, Riverside - Résidentiel |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 659 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 1 | 2 212 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 2 | 2 571 $ CAD | 825 |
| 3+1 | 2 | 2 834 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 209-241-016 | Évaluation des bâtiments | 757 821 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 139 584 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 897 405 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
209-241-016
Évaluation du terrain
139 584 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
757 821 $ CAD (2025)
Évaluation totale
897 405 $ CAD (2025)
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