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316 1st St - The River Run RV Park Immeuble de 920 pi² • Spécialité • À vendre 8 231 170 $ CAD • Taux de capitalisation 6,96% • Cosmopolis, WA 98537
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 81 Space Quality RV, Operates on City Services, Only accepts incoming RV’s that are 10 years or newer
- Direct access to the highly traveled Pacific Coast Highway 101, a major north-south route frequented by tourists year-round
- RV Resort built in 2021 that was fully opened 2022 with riverside expansion open for residents as of July 2024
- Building On-site Includes: 1 Bd Apartment, Office, Shop, Laundry & Mens/Womens Shower & Bathroom Areas
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
840 636 $
|
913,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
840 636 $
|
913,74 $
|
| Taxes |
32 857 $
|
35,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
235 110 $
|
255,55 $
|
| Total des dépenses |
267 967 $
|
291,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
572 669 $
|
622,47 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 636 $ |
| Annuel par pi² | 913,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 636 $ |
| Annuel par pi² | 913,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 857 $ |
| Annuel par pi² | 35,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 235 110 $ |
| Annuel par pi² | 255,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 967 $ |
| Annuel par pi² | 291,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 572 669 $ |
| Annuel par pi² | 622,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 231 170 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 8 946,92 $ CAD | Taille du lot | 6,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 920 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,96% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2021/2023 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | Ratio de stationnement | 88,04/1 000 pi² |
| Prix | 8 231 170 $ CAD |
| Prix par pi² | 8 946,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,34 AC |
| Taille du bâtiment | 920 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2021/2023 |
| Ratio de stationnement | 88,04/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Bord de l’eau
- Internet par fibre optique
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
684 362 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 092 428 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 776 790 $ CAD (2025)
Impôts annuels
32 857 $ CAD (35,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Northwest Park Brokerage
316 1st St - The River Run RV Park
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