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Main Square 316-318 Delaware Ave 700–1 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delmar, NY 12054
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FAITS SAILLANTS
- Élévateur de passagers
- Bien entretenu et locateur local
- Stationnement privé
- Propriétaire local et très réceptif
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 21 | 932 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
316 Delaware Ave - 1er étage - ste 13
700 Sq.Ft. (Suite 13) available in this two-story premiere Delmar Square neighborhood center plaza with great exposure on Delaware Ave., within walking distance for neighborhoods, short drive from Albany, Schenectady, and Troy. Building amenities include a passenger elevator, ample private parking, and pleasant outdoor common areas. Other occupying tenants include 2 restaurants and several well-established businesses. Additional possible uses: coffee shop, café, salon, art studio, boutique, medical/dental. Local and very responsive Landlord. Willing to build out per tenant specs.
318 Delaware Ave - 1er étage - ste 21
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² | Façade | 447’ le Delaware Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Stationnement | 80 places | Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 447’ le Delaware Ave |
| Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La première place du centre de quartier Delmar Square à deux étages avec une grande exposition sur Delaware Ave., à distance de marche des quartiers, à quelques minutes en voiture d'Albany, Schenectady et Troy. Suites au 318 Delaware : Suite 11 - 1 000 SF @ 2 085 $/mois et Suite 22 - 553 SF à 800 $/mois. Suite disponible au 316 Delaware : Suite 25 - 1 236 SF @ 1 850 par mois. Les équipements de l'immeuble comprennent un ascenseur pour passagers, un grand parking privé et d'agréables espaces communs extérieurs. Les autres locataires occupants comprennent 2 restaurants et plusieurs entreprises bien établies. Autres utilisations possibles : café, café, salon, studio d'art, boutique, médical/dentaire. Propriétaire local et très réceptif. Prêtes à construire des spécifications par locataire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Main Square | 316-318 Delaware Ave
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