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316 Cordova St W 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6B 1E8
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FAITS SAILLANTS
- À quelques pas de la station Waterfront
- De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle.
- Stationnement public à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 38,16 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 400 $ CAD/an 7 950 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Façade historique rare disponible à Gastown
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Prêt à emménager avec des installations modernes
- Plus de 25 pieds de façade
- De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle.
- Mur de briques apparentes pleine hauteur sur le mur ouest
- Plafonds hauts, planchers en bois, éclairage moderne
- Salle de bain existante et plusieurs lavabos
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 081 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 081 pi² |
| Année de construction | 1909 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Voici une occasion rare pour une nouvelle marque de mode ou de décoration intérieure de rejoindre les grands noms de Gastown. Vous serez en excellente compagnie, partageant le quartier avec des enseignes comme F as in Frank Vintage Clothing, Old Faithful Shop, Nettle’s Tale, Rowan Sky, et The Block. Juste en face, vous trouverez des lieux prisés tels que Timbertrain Coffee, Colourbox Hairdressing, et Dutil Denim. À quelques pas de la station Waterfront, avec un accès facile au Seabus, Skytrain, Canada Line et West Coast Express, ainsi qu’une abondance de stationnements publics à proximité pour vos clients. Profitez de la population étudiante du SFU Harbour Centre et de la Vancouver Film School tout en étant au cœur du triangle touristique dynamique de Gastown : Gastown, Crosstown et le quartier du stade. De plus, un nouveau poste de police du DTES situé à Woodward’s renforce la sécurité et la présence communautaire dans la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Don Mussenden -
Andrea Fletcher -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
316 Cordova St W
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