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316 E Market St 12 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Leesburg, VA 20176 4 960 080 $ CAD (413,34 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • À seulement 2/10 milles du palais de justice de Loudoun et à un pâté de maisons de l'édifice du comté
  • Stationnement privé et bureaux privés
  • Easy access to Leesburg’s restaurants and shops
  • Comprend un espace de réception, une salle de conférence, des espaces de travail ouverts, des salles de stockage et une salle de service avec évier
  • High visibility with Route 7 signage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion exceptionnelle de posséder un immeuble commercial au cœur de Leesburg ! Située à seulement 2 km du palais de justice de Loudoun et à un pâté de maisons de l'édifice du comté, cette propriété polyvalente est zonée B1 et est idéale pour les bureaux, les commerces de détail, les églises, les entrepôts ou les espaces flexibles. Le bâtiment est doté de deux systèmes de CVC, d'un système de filtration d'épurateur d'air, d'un parking privé et de bureaux privés. Il comprend 5 salles de bains, des aires de réception, des salles de conférence, des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de stockage, une zone de chargement et des buanderies avec lavabo. En excellent état et prêt à être utilisé immédiatement, l'espace offre une flexibilité pour être utilisé tel quel ou construit sur mesure. À distance de marche des restaurants et des magasins, cette propriété est une opportunité d'investissement fantastique dans un emplacement privilégié.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
4 960 080 $ CAD
Prix par pi²
413,34 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
272 804 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
B-1 - District commercial du corridor établi
Stationnement
30 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Espace d'entreposage
  • Planchers de bois franc
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste A
  • 6 000 pi²
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant

6 000 pieds carrés d'espace commercial, bureau, entrepôt ou polyvalent avec des plafonds hauts, une porte de chargement, une grande salle d'exposition, un bureau, 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, deux salles de bain, un excellent éclairage, des nouveaux revêtements de sol et peinture, et plus encore. Situé à la périphérie du quartier historique de Leesburg avec une signalisation très visible sur la route 7. Utilisez tel quel ou aménagez selon vos besoins.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste A 6 000 pi² Commerce de détail construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste A

Taille
6 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste A

Taille 6 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction partielle
Disponible Maintenant

6 000 pieds carrés d'espace commercial, bureau, entrepôt ou polyvalent avec des plafonds hauts, une porte de chargement, une grande salle d'exposition, un bureau, 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, deux salles de bain, un excellent éclairage, des nouveaux revêtements de sol et peinture, et plus encore. Situé à la périphérie du quartier historique de Leesburg avec une signalisation très visible sur la route 7. Utilisez tel quel ou aménagez selon vos besoins.

Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
231-20-2098-002
Évaluation du terrain
338 424 $ CAD
Évaluation des bâtiments
482 254 $ CAD
Évaluation totale
820 678 $ CAD
  • ID d’inscription: 34921780

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 316 E Market St, Leesburg, VA 20176

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