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316 E Monroe St 20 370 pi² Local d'activités Immeuble South Bend, IN 46601 3 332 400 $ CAD (163,59 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Internet (including Dark Fiber) throughout
HVAC and Central Air throughout
Taxes ‘24 Pay ’25: $6,150

Data rack room equipped with two 20-amp power strips, connected to a generator system with a 650-gallon fuel tank.
Secure, fenced parking lot with keypad gate access and security camera coverage throughout the property, including the parking lot.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Your modern and majestic 21st Century Technology Center awaits! This versatile property comes fully powered and ready to exceed every technological need. Don’t miss out on a truly unique hybrid space that can be both customer-facing and ready for multiple levels of dynamic On-Air/Content Creation!
Total SF: 20,370 (16,309 SF Studio & Office Suites, 4,061 SF
Utility/Storage/Customizable)
0.92 Acres
14 total Studios + Offices (10 Studio Suites, 4 Full Offices)
Multiple conference rooms, including a first floor conference room
supported by 5+ cubicles.
3 sets of men’s/women’s restrooms
1 Breakroom
Elevator access.

316 Monroe Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 332 400 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 370 pi²
Prix par pi²	163,59 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1985
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,42/1 000 pi²
Taille du lot	0,92 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 332 400 $ CAD
Prix par pi²	163,59 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,92 AC
Aire du bâtiment louable	20 370 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1985
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,42/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

-
20 370 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
-	20 370 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

20 370 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

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CARTE

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	71-08-12-329-005.000-026	Évaluation des bâtiments	1 576 364 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	175 784 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 752 148 $ CAD (2024)