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316 Ipswich Rd 7 470 pi² d'espace disponible • Bureau • Annerley, QLD 4103
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Faits saillants
- Expansive showroom with full glass frontage and automatic entry doors.
- Convenient access to CBD, Princess Alexandra Hospital, and Buranda Shopping Centre.
- Air conditioning throughout, alarm system, and commercial solar installation.
- High-exposure location along a major arterial road with heavy daily traffic.
- Rear roller door for loading and large ground-level storage area.
- Includes two offices, two storerooms, kitchenette, and bathroom with shower.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 7 470 pi² | Négociable | 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 167,08 $ CAD/an 13,92 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This retail showroom and warehouse opportunity offers exceptional exposure along one of Brisbane’s busiest arterial roads, with approximately 50,000 vehicles passing daily. Located just 4.5 km from the CBD and positioned near the Princess Alexandra Hospital, Buranda Shopping Centre, and other established retailers, the property provides unmatched convenience and visibility for businesses seeking a high-traffic location. The single-level showroom features expansive open-plan space with full glass frontage and automatic entry doors, creating a bright and inviting environment for customers. Additional amenities include two offices, two storerooms, a kitchenette, and a bathroom with shower facilities. The property is fully air-conditioned and equipped with an alarm system, roller security shutters, and a commercial-sized solar system to help offset electricity costs. A rear roller door provides efficient loading access, complemented by a large ground-level storage area. This property is ideal for businesses requiring a combination of retail display and functional storage in a prominent location with strong connectivity to Brisbane’s core trade areas.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Douches
- Comprend 2 519 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 470 pi² | Superficie commerciale brute | 7 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 7 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 470 pi² |
À propos de la propriété
The property is located along a major inbound and outbound arterial road approximately 4.5 km from Brisbane’s CBD. It is situated near the Princess Alexandra Hospital and Buranda Shopping Centre within an established retail corridor. The site includes a showroom, offices, storerooms, and loading access.
Présenté par
316 Ipswich Rd
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