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Morden Retail Development 316 Loren Dr 1 200–32 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morden, MB R6M 0C9
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Faits saillants
- Centre commercial ancré par une épicerie, avec un magasin No Frills desservant le côté est de la ville.
- Construction neuve de qualité avec des opportunités de construction sur mesure pour plusieurs catégories de commerce de détail.
- Situé dans un marché en pleine croissance avec un développement résidentiel et commercial important à proximité.
- Points d'accès pratiques depuis les artères principales, y compris Loren Drive et La Verendrye Road.
- Enseignes sur pylône et sur bâtiment disponibles pour une visibilité accrue des locataires.
Disponibilité des espaces (15)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 100 000 $ CAD/an 8 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU1 | 4 000 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 40 000 $ CAD/an 3 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU1 | 2 100 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 21 000 $ CAD/an 1 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU1 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU10 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU11 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU12 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU2 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU3 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU4 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU6 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU7 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU8 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU9 | 1 200 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CStore | 2 700 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 27 000 $ CAD/an 2 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
400 Loren Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
400 Loren Dr - 1er étage - ste CRU1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU11
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU12
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CRU9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
316 Loren Dr - 1er étage - ste CStore
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 39 200 pi² |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 39 200 pi² |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
La propriété couvre environ 7,38 acres situées le long de Loren Drive à Morden, Manitoba, dans le district de zonage Commercial Highway. Elle offre une visibilité directe et un accès à la route provinciale Trunk Highway 3, ainsi qu'une proximité avec la rue Victoria, une artère majeure reliant les destinations régionales. Les améliorations d'infrastructure incluent des points d'entrée et de sortie depuis les rues adjacentes, facilitant la circulation des véhicules. La zone environnante comprend à la fois des lotissements résidentiels récemment construits et des parcelles désignées pour une croissance commerciale et industrielle future. L'utilisation prévue pour une épicerie par un détaillant national apportera une présence clé au site.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Morden Retail Development | 316 Loren Dr
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