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SHOPS AT AIRPORT ROAD 316 Rockwood Rd 1 500–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arden, NC 28704
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FAITS SAILLANTS
- Center of the Asheville/Hendersonville Commercial Hub - next to Airport. The best ingress/egress and high parking ratio. Most competitive Lease Rate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 9 000 pi² | 16’ | Négociable | 35,80 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 322 167 $ CAD/an 26 847 $ CAD/mois | Net |
1er étage
1500-9000 square feet of retail, restaurant, medical or office space available for lease. Break ground 30-60 days complete August/Sept. 2025.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 16’
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Retail, restaurant, medical or office space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré par la quasi-totalité des nouveaux développements majeurs en matière de commerce de détail, de restaurants, de commerces et de résidences dans le marché régional de South Asheville, Hendersonville et Brevard. • Situé immédiatement à côté du centre commercial South Ridge Power Center de 550 000 pi², comprenant Target, Lowe's Home Improvement, Marshalls, Ross Dress for Less, Michaels, Big Lots, Office Max, PetSmart, World Market, Best Buy, Old Navy, Pier 1 Imports, Rack Room Shoes, et Southern Dental Implants (en construction). • À proximité immédiate de Cracker Barrel, Carrabba’s Italian Grill, Hyatt, Marriott Courtyard, Holiday Inn, Homewood Suites (« Hilton ») et des hôtels Clarion. • À l'entrée de la nouvelle communauté résidentielle Audubon Place de 626 unités et de nombreuses autres communautés résidentielles. Beaucoup de toits résidentiels à proximité. • Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et d'autres grands détaillants récemment installés juste en face. • Walmart et le nouveau supermarché Engel’s situés à quelques pas. • Intersection commerciale exceptionnelle – Situé à proximité de l'intersection de Airport Road et de l'I-26, l'une des intersections majeures pour le commerce de détail, les restaurants et les affaires dans les comtés de Buncombe, Henderson et Transylvania. • Emplacement stratégique à South Asheville – Idéalement situé pour desservir les résidents non seulement d'Asheville, Hendersonville, Brevard et Fletcher, mais aussi de toutes les autres villes le long des corridors I-26 et SR 280. • Panneau sur pilier visible depuis l'I-26 et enseigne monumentale de 25 pieds à l'entrée.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops on Rockwood, LLC
SHOPS AT AIRPORT ROAD | 316 Rockwood Rd
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