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316 S Doheny Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 4 114 193 $ CAD (685 699 $ CAD/Unité) 3,21% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90211
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location with unmatched walkability to the center of Beverly Hills and within the highly sought after Beverly Hills Unified School district
- 6 onsite parking spaces
- Long-term appreciation in a premier multifamily market
- 6 units: Unit #1 & Unit#2 have been combined into a 3 bedroom/2 bath unit at the ground floor. Unit # 4 (2/1) is vacant.
- Strong tax advantages for REPS investors (bonus depreciation eligible)
- Predictable rent growth with upside opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXECUTIVE SUMMARY: Located in a coveted pocket of Beverly Hills, 316 S. Doheny presents a rare opportunity to acquire a stabilized, well-maintained 6-unit building with tremendous upside potential. With predictable rent growth, long term tenancy, and exceptional tax-efficiency potential, this asset is ideally suited for investors prioritizing wealth preservation, stability and strategic tax optimization. Unit mix includes one combined unit 3/2, three 2/1, and one 1/1. Located just south of Gregory Way and minutes from Beverly Hills world-class amenities, and top rated schools, the property offers consistent performance in a supply constrained market where turnover is low , and long-term appreciation is historically strong. Whether you're completing a 1031 exchange or expanding a stable, tax-efficient portfolio, this Beverly Hills asset offers the rare combination of location, predictability, and financial strategy alignment that discerning investors seek.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 978 $
|
38,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 978 $
|
38,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
78 203 $
|
12,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
158 775 $
|
25,49 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 978 $ |
| Annuel par pi² | 38,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 978 $ |
| Annuel par pi² | 38,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 203 $ |
| Annuel par pi² | 12,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 775 $ |
| Annuel par pi² | 25,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 114 193 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 685 699 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 3,21% | Taille du bâtiment | 6 228 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.97 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BHR4YY | ||
| Prix | 4 114 193 $ CAD |
| Prix par unité | 685 699 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.97 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 6 228 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | BHR4YY |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 428 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 017 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4331-025-030 | Évaluation des bâtiments | 2 852 606 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 228 814 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 081 420 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4331-025-030
Évaluation du terrain
1 228 814 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 852 606 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 081 420 $ CAD (2025)
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