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Erwin Center 3160 Silverback Ln 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Painted Post, NY 14870
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Faits saillants
- Corning Incorporated Sullivan Park Campus, Guthrie HealthWorks Wellness & Fitness Center et Incubator Works à moins de 1 mille du centre commercial
- Erwin Center à Corning est situé au cœur de la région vinicole très fréquentée des lacs Finger
- Stratégiquement situé à proximité courte des routes 415 et I-86, avec plus de 30 000 dénombrements quotidiens de la circulation
- Les principaux points d'ancrage comprennent Walmart Supercenter et Home Depot
- Stratégiquement situé dans une grande artère de niveau sud
- Situé à l'angle du chemin Canada et de la promenade Robert Dann - Le centre commercial offre 1 000 pieds de façade routière
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 103 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3159 Silverback Ln - RDC - ste 103
Prime retail space available in a high-traffic shopping center. This 1,800 SF suite, formerly occupied by GameStop, offers excellent visibility, strong foot traffic, and a versatile layout suitable for a variety of retail or service uses. Located in a well-established commercial corridor, the space benefits from strong co-tenancy and convenient access to major roadways. Ideal for retailers seeking a move-in-ready location in a thriving retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 052
- International
- Applebee's
- Restaurant
- 1 705
- International
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- Home Depot
- Amélioration du foyer
- 2 634
- International
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 562
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 4 842
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 052 | International |
| Applebee's | Restaurant | 1 705 | International |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Home Depot | Amélioration du foyer | 2 634 | International |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 562 | National |
| Walmart | Grand magasin | 4 842 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 333 828 pi² |
| Stationnement | 182 places | Superficie totale du terrain | 47,97 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 182 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 333 828 pi² |
| Superficie totale du terrain | 47,97 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Erwin Center - Poteau peint, NY - Environ 280 000 pieds carrés Erwin Center à Corning est situé au cœur de la région vinicole très fréquentée des Finger Lakes. La région de Corning attire le troisième plus grand nombre de touristes de l'État, et le comté de Steuben est situé dans la deuxième plus grande région vinicole des États-Unis. Le potentiel de vente au détail largement inexploité dans cette région est étonnant, et le Erwin Center présente une occasion évidente. Situé à l'angle du chemin Canada et de la promenade Robert Dann, le centre de 36 000 pieds carrés offre 1 000 pieds de façade routière. Erwin Center offre des options de construction adaptées à une variété d'utilisations par les locataires.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Erwin Center | 3160 Silverback Ln
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