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3160 W Ridge Rd - Lowe's Plaza Unité de condo • Commerce de détail • 31 500 pi² • Rochester, NY 14626
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FAVORABLE LAND LEASE STRUCTURE - The Subject Property is controlled by a 99-year land lease which requires no annual rental payments.
- MINIMAL EXPOSURE FOR VACANT SPACE - Responsibility for NNN expenses revert to the Master Landlord in the event of vacancy.
- WELL ENTRENCHED TENANT - Approximately 86% of the space is leased by Ollie‘s Bargain Outlet, a strong national tenant with 18 year operating history.
- CORE RETAIL TRADE AREA - The asset is centrally located within the West Ridge Road trade area, home to over 4 million square feet of retail space.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est idéalement située dans la zone commerciale de West Ridge Road, au sein du sous-marché nord-ouest de Rochester. West Ridge Road (Route 104 de l'État de New York) est un corridor de circulation est-ouest majeur, abritant environ 4,0± millions de pieds carrés d'espace commercial, dont le centre commercial Mall at Greece Ridge, qui s'étend sur environ 1,63± million de pieds carrés. La présence de ce centre commercial, combinée à une base de population dense, fait depuis longtemps de West Ridge Road un emplacement stratégique pour les détaillants de la région métropolitaine de Rochester. Ce secteur est généralement considéré comme l'un des premiers choix pour les nouveaux détaillants souhaitant s'implanter sur le marché.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 165 690 pi² | Superficie de plancher typique | 165 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 14,20 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 7,24/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C-3 - Centre régional de destination | ||
| Taille totale du bâtiment | 165 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 165 690 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Taille du lot | 14,20 AC |
| Ratio de stationnement | 7,24/1 000 pi² |
| Zonage | C-3 - Centre régional de destination |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 31 500 pi² | Revenu net d’exploitation | 381 948,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Conditions de vente | Emphytéote |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 31 500 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Revenu net d’exploitation | 381 948,73 $ CAD |
| Conditions de vente | Emphytéote |
DESCRIPTION
31,500 square feet on a long-term ground lease (99-years)within a 165,000 square foot plaza anchored by Lowe's. This portion of the center is fully occupied by two tenants and currently available for sale.
NOTES SUR LA VENTE
CBRE Upstate NY has been retained as the exclusive broker for the sale
of a leasehold interest in a retail center in suburban Rochester, New York.
Located in the Town of Greece, the Rochester Metropolitan Area‘s largest
suburban community, the offering is comprised of 31,500 square feet of the
center which is fully occupied by Ollie‘s Bargain Outlet and Flaming Deals.
The Subject Property is controlled through a long-term land lease which
requires NO rental payments to the underlying “Master Landlord“. The
in-place retailers are responsible for NNN expenses, and in the event of a
vacancy these expenses revert to the “Master Landlord“
Offering
Offering
Lowe's Plaza
West Ridge Road
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3160 W Ridge Rd - Lowe's Plaza
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