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Gates Professional Building 31601 Avenida Los Cerritos Rd 14 310 pi² Bureau Immeuble San Juan Capistrano, CA 92675 7 822 425 $ CAD (546,64 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénové 2018-2019
- Abondance de stationnement
- Visibilité sur l'autoroute
- Nombre de trafic élevé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit à l'origine par Brad Gates, ancien shérif du comté d'Orange et héros local, le 31601 Avenida De Los Cerritos est un immeuble de bureaux magnifiquement rénové situé à côté de l'autoroute 5 et de l'autoroute Ortega. Cet immeuble de bureaux de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile à l'autoroute, la vue sur l'autoroute et l'exposition à environ 285 000 véhicules par jour font de cette propriété un emplacement exceptionnel pour votre entreprise. Le bâtiment de ±14 310 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±40 964 pieds carrés, offrant amplement d'espace et de flexibilité pour l'utilisation de votre bureau. Construit en 2006 et entièrement rénové entre 2018 et 2019, le bâtiment est conçu avec des caractéristiques et des fonctionnalités modernes. Il peut également être facilement divisé en plusieurs unités plus petites, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui cherchent à occuper une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs à partir des logements restants. 31601 Avenida De Los Cerritos offre une occasion unique d'obtenir une propriété polyvalente de haut niveau dans un emplacement privilégié. Que vous envisagiez d'occuper tout l'espace, de le diviser en unités plus petites ou d'investir dans cet actif à haute visibilité, cette propriété présente un potentiel exceptionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 310 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2018
Prix
7 822 425 $ CAD
Prix par pi²
546,64 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 155 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OC - District commercial des bureaux
Stationnement
50 places (3,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 650-151-17 | Évaluation des bâtiments | 5 611 641 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 847 985 $ CAD | Évaluation totale | 9 459 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
650-151-17
Évaluation du terrain
3 847 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 611 641 $ CAD
Évaluation totale
9 459 626 $ CAD
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Gates Professional Building | 31601 Avenida Los Cerritos Rd
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